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资产管理平台臻量又放大招,DCF评估及现金流预测解决方案上线

2022-11-22 10:58 来源:未知

  在地产企业工作中,经常遇到评估测算类难题,提高效率、高效整合资源、管理资产档案这类需求屡见不鲜,与市场上常见资产管理平台不同,臻量平台以数字化赋能,覆盖了资产全生命周期的管理,新上线的DCF评估及现金流预测解决方案,智能高效解决地产评估难题,涵盖个性化业务场景,满足多种用途。

  去年,仲量联行推出资产管理平台臻量,作为中国首个房地产全业态数字化资管SaaS平台 ,它拥有基于仲量联行30余年的房地产估价经验,以及超过360人的一线评估师团队 ,成为中国商业房地产行业的数据整理及生产商,帮助客户一站式获取资产相关的所有信息,并为房地产公司提供全投资周期的评估及数据管理服务。在科技赋能时代,臻量进一步释放数据价值,开创评估新模式。

  在地产评估过程中,经常会涉及大量的数据录入、引用关系和公式套用,从整理评估面积到清洗租约,从市场租金、运营费用及税费无一例外,臻量研究团队收集了近千条产品调研信息,在臻量即将上线的评估测算功能中,系统性的帮助更多人解决数据的存储处理、引用和计算问题。

  01云端计算存储

  臻量资产管理平台依托于云计算,无需下载安装,随时随地进行评估。

  02兼容Excel操作,快速录入

  评估流程标准化、自动化,不管是新手小白,还是资深选手,都可以按照熟悉的Excel操作快速整理及粘贴数据。

  03标准化运算模板

  我们希望能够克服评估过程中所面临的琐碎与繁复,通过嵌入的标准评估公式和模板和数据模板,帮助你告别杂乱的评估模型和评估数据。

  04快捷键操作

  同时,资产管理平台对评估师的高效习惯做出了保留,比如支持使用快捷键输入,批量操作,最大程度还原评估步骤。

  为了提高效率,新功能支持一键生成多样式和多角度的分析报告,极大程度地减少工作量。

  01一键生成底稿详情

  完成评估定稿后,系统中会自动生成底稿详情页,其中包含多种评估报告,覆盖全面的估值分析维度——估值概要、现金流量表、PV报告、租户报告、资本化率分析、出租率报告。轻松帮助用户定位估值方向,满足多元化的估值需求。

  02数值模拟测试和评估假设

  不管是追求分析灵活性,还是研究内容丰富性,资产管理平台臻量都能够基于不同的评估假设设置,快速为业务需求提供分析方向和信息参考,一键生成的分析报告,降低工作量。

  由于DCF评估测算应用到不同业态或是不同地域的项目中时,往往会存在一些差异,因此资产管理平台臻量提供了一些针对性解决方法。

  01差异化处理方案

  针对办公楼、商业、物流、综合体、出租公寓五类不同底稿模板和租户类型,合理适配不同业态的评估需求。

  02数据自定义

  针对一些非标数据和不同项目的差异情况,如税费、收入等,我们也可以通过自定义录入的途径,添加至计算信息中,拟合真实情况。

  03自动关联

  在数据输入过程中,录入数据也会自动关联生成,用户不需要反复切换,就可以获得信息参考。

  04数据校准

  在数据录入过程中,臻量会结合以往经验和项目数据自动生成数值范围参考,当数据录入出现异常,平台会在第一时间给出提示,以规避可能存在的错误。

  全新上线的DCF评估及现金流预测解决方案,丰富了资产管理平台臻量的业务场景,标准化的数据运算模型,不仅可以快速助力用户进行评估,还可以从多维度的汇总展示,增加评估测算的可信度,以便快速开展下一阶段工作。

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