成都金融城东住区楼盘看点：金茂府主打科技绿金大平层和底跃产品

　　对成都人民来说，眼下改善，真的需要“从长计议”。因为，如果“将就”上车，未来面临的可能是难以想象的换房成本，以及难以找到与深度改善需求相匹配的品质产品。

　　所以，在当下，除了开发商，购房人也需要长期主义。长期主义的内核是“一切都围绕长期价值展开”，换言之，购房者所做的一切决策，都要立足于长远，而非暂时的利益。

　　金融城东住区·万亩中央公园·科技绿金大平层

　　占地：约56亩

　　容积率：1.5

　　产品类型：6F纯洋房

　　规划套数：330套

　　产品构成：洋房（已售罄）+底跃

　　交付标准：精装（6000元/㎡)

　　物业费:5.98元/㎡

　　交付时间:2024年9月30日之前

　　447-580的底跃，1300万-1800万的总价

　　金茂府底跃价值点

　　1.双首层户型设计(稀缺）（平层的尺度叠拼的私密空间）

　　2.精装自带五恒系统（地下室也带）

　　3.前后带双花园设计

　　4.底跃单层面积可达150平以上

——府系传承——

　　西南第一府·武侯金茂府

　　2018年，武侯金茂府落址武候新城，开启了豪宅第三极

　　首个成都单价破三万，累计销量破百亿的高端住宅项目

　　极高的交付兑现力与业主高满意度，成就市场豪宅标签

　　伟大总是再一次

　　这一次，金茂府选择了金融城

——中国金茂——

　　世界500强企业，2007年8月17日在香港联合交易所主板上市（股票代码：HK.00817），中国金茂以“释放城市未来生命力”为己任，始终坚持高端定位和精品路线，在以品质领先为核心的“双轮双翼”战略基础上，聚焦“两驱动、两升级”的城市运营模式，致力于成为中国领先的城市运营商；

　　城市运营业务从金茂大厦伊始，开启了城市运营、5A写字楼开发、五星级酒店运营、高端物业开发运营四大板块；

【一个上海滩 半部金茂史】

　　以东⽅明珠为中⼼，1.5公⾥为半径的圈⾥

　　约150多座5A级写字楼，由中国⾦茂建设运营的办公集群占到1/4

【中国领先的城市运营商】

　　发展至今已经形成城市核心综合体、城市新城、特色小镇三大样本，根据土地属性因地制宜，赋能城市生长。

【超五星级酒店运营专家】

　　中国⾦茂通过⼀系列五星级⾼端酒店的开发和成功运营，已拥有成熟完善的⾼端酒店设计、开发和投资经营能⼒，并与万豪、凯悦、希尔顿等国际顶级酒店管理集团建⽴了 良好的合作关系。

【金茂府系 中国高端生活品质典范】

　　金茂府是中国高端住宅领跑者，中国高端人群首选金茂府。

　　截至目前，中国金茂完成了29城60座金茂府的宏伟布局。每一座金茂府都成为了各个城市的天花板代表作品。

——区域价值——

　　【金融城东住区·生态宜居低密住区】

　　「金融城三期·城市价值的至高点」

　　以交子绿廊东延的交子公园金融商务区，才是金融城未来的方向，聚焦区块链、人工智能、云计算、物联网、大数据为代表的新一代信息技术，金融科技创新企业皆入驻于此。

（金融城三期创意图）

　　「白鹭湾新经济总部功能区·科技智慧产业高地」

　　规划对标深圳湾科技生态园，携手深投控，成都产业集团共同打造，以“智慧商贸”、“智慧医养”、“智慧城市”、〝智能制造”4大发展主题为导向，落定包括春雨医生、海康威视、高德地图、华为等，约50家全球高端企业总部办公，打造高质量发展示范园区、碳中和典范园区、末来美好公园社区。

（白鹭湾新经济小镇创意图）

　　「万亩中央公园·成都主城最大生态圈」

　　约1.5万亩的生态资源，构建成都主城最大的生态圈

　　1个白鹭湾湿地-三圣乡绿廊≈6个锦城湖公园≈31个浣花溪公园≈81个东湖公园

　　「高端生活场」

　　「交通」

　　地面交通：“三横四纵”立体交通网

　　轨道交通：9号线（项目北侧）、林家坝TOD，形成了“一心、两轴、四片区”的城市空间格局

（林家坝TOD创意图）

　　「教育」

　　公立：锦江区教科院附属幼儿园、盐道街小学（锦馨分校）、天涯石小学（逸景分校）、盐道街（得胜分校）等

　　私立：七中嘉祥外国语幼儿园、金苹果爱弥儿幼儿园、七中嘉祥外国语等

（白鹭湾规划学校创意图）

　　「医疗」

　　华西领航 三甲医疗群

　　华西医院锦江分院（建设中），华西附二院锦江院区、华西口腔锦江门诊，四川锦欣妇女儿童医院、市一医院等

　　「项目6大升级」

　　建筑革新 全洋房高端住区

　　全6F纯洋房建筑规划，外立面进行升级，更大的窗墙比

　　奢享森居 艺术与自然在此相融

　　负氧森林景观，打造成都豪宅生态景观示范区大尺度感的现代国际范园林景观

　　空间革命 巨幅环幕的景观视野

　　跨时代255㎡一层一户，360度视野采光，再创塔尖户型，定制高端生活场景

　　科技迭代 生活的再一次进阶

　　基于武侯12大绿金科技系统，锦江金茂府考虑人居舒适性，从空间、空气、光线进行6大升级

　　AI进化 让房子学会思考

　　项目升级“智慧梯控系统”、“智慧通行系统”、“酒店式主卧享受”，“智慧家居系统”4大升级

　　黑金特权 高端生活不止于金茂府内

　　链接金茂及外部优质资源，构建庞大服务【金茂特权】

　　「绿金科技系统」

　　「12大科技系统·五衡呵护·健康生活空间环境构造」

　　衡温·把四季变为最舒适的一天：毛细管网辐射+循环地源热泵系统

　　衡湿·全年保持人体舒适的湿度：智能湿度控制系统

　　衡氧·全年8760个小时呼吸新鲜空气：24小时全屋新风置换+防霾防PM2.5除尘系统

　　衡静·每天享受青城山的晨起：抗干扰隔音降噪系统

【锦江金茂府户型图】