武汉市方岛金茂智慧科学城推售精装交付房源 打造科技智慧住宅

　　原标题：武汉汉阳方岛金茂智慧科学城·超百万方·岛合体·科技智慧住宅

　　【方岛金茂智慧科学城】

　　超百万方·岛合体·科技智慧住宅🌎

　　央企金茂·全配套·城市运营大盘🌍

　　【一】项 目 简 介

　　开发商:中国金茂(央企世界500强企业）

　　所属区位：汉阳方岛四新大道

　　项目体量:130万方

　　住宅体量:59万方

　　在售类型：住宅，70年产权

　　在售面积：108/111－125/129/143－181平

　　公摊：（26#20#：25.8%）

　　交房时间：22#20#：2024/7

　　26#24#27#：2024/5

　　车位配比：1：1.4（A5地块）

　　交付标准：带3000精装修(中央空调地暖新风)

　　(A5地块带户式新风系统+净水器+垃圾厨余处理器 地暖 中央空调）

　　供能方式：夏天集中供冷，冬天集中供暖

　　物业公司：中化金茂物业管理（北京）有效公司武汉分公司

　　物业费：3.58元/㎡/月

　　梯户比：3T4H/2T4H/2T2H

　　主售板块:岛外项目A5板块

　　岛外+岛内=130万方岛合体

　　〖一〗岛外区位图

　　A5地块【十大必买理由】

　　理由一：生态优势

　　A5地块为方岛岛外最后一块亲水住宅地块，占据三环内城市核心自然资源凤凰湖湿地公园，住宅板块直线距离近二十米；拥有两江六湖九渠一张巨大的生态水网，包裹着方岛。

　　理由二：配套齐全

　　(不是随便一个项目就能做到这样齐全)

　　〖商业配套〗:约16.4万方金茂览秀城＋约11万方万达广场＋约4万方纽宾凯商业，三公里范围内可达王家湾商圈以及永旺商圈，位于汉阳商圈核心位置。

　　〖教育配套〗:项目内自带三所幼儿园、钟家村小学分校(已封顶、预计23年9月投入使用）、晴川初级中学、武汉第三寄宿学校、武汉第三中学等

　　〖文化配套〗:岛内的12万方的文化设施中心，分别是科技馆、美术馆、图书馆、城市档案馆以及体育配套冰雪体育馆8万方

　　〖地铁配套〗:3号线四新大道距离1公里左右，12号线芳草路站、四新中路站(已动工），规划11号线等

　　〖医疗配套〗:武汉市中医医院(三甲)-约1.3公里；泰康同济医院-约3公里；武汉亚心医院-约3公里

　　理由三:空间尺度

　　A5为整个岛外地块住宅密度最低的住宅地块，近万方中央花园，尊贵豪宅同享，近百米楼间距，围合式中央园林景观，武汉主城区3万以下最稀缺的围合式园林景观地块。

　　【A5地块户型解析】

　　标准四房，南北通透，三面宽朝南；阔气景观阳台，全屋飘窗设计。

　　南北通透边户，全明户型拐角式入户玄关，约7m阔绰景观阳台。

　　全生命周期紧凑三房；豪华套房式主卧，南北通透格局。

　　💕精装标准💕