深圳深铁熙府人才房详情一览 深铁熙府房价及楼盘情况介绍

　　深圳深铁熙府2080套人才住房配售中

　　项目名称：深铁熙府

　　开发商：深圳地铁置业集团有限公司

　　产权年限：70年

　　占地面积：122000㎡

　　建筑面积：619000㎡

　　容积率：4.00

　　绿化率：30%

　　物业公司：深圳地铁物业管理发展有限公司

　　物业费：5.3元/㎡·月

　　车位数量：整个地块车位：3487个，A地块人才房：1220个

　　主力户型：A户型：3室2厅1卫(建面90㎡)，B户型：2室2厅1卫(建面70㎡)

　　楼层状况：1单元34层，2单元34层、3单元32层、4-8单元均35层。共计3436套（A地块可售人才房2080套，G地块可售人才房19套，商品房1337套）。占地面积约12.2万㎡，A地块约4.23万㎡；总建筑面积约62.3万㎡，A地块约22.6万㎡

　　最新价格：96100元/㎡

　　人才房配售均价：59394.52元/㎡（按建筑面积计算，含装修）

　　价格说明：商品房毛坯限价为9.61万/㎡，人才住房毛坯限价为5.76万/㎡，最高售价不得高于6.05万/㎡

　　在售总价：460~550万

　　楼盘地址：深圳市南山区招商街道兴海大道以西、赤湾路以北、赤湾山南侧（地铁12号线左炮台东站）

　　楼盘简介：

　　深铁熙府是深铁于2021年11月拿下的南山赤湾K103-0016宅地，项目位于南山区招商街道兴海大道与赤湾路交汇处西北角，属于地铁12号线左炮台东站地铁上盖物业。 深铁熙府总用地建面约12.2万㎡，总建面约61.9万㎡，规划住宅、办公、商业、学校、文体中心等多元业态于一体，其中住宅的总建面达33.2万㎡，包括普通商品16.6万㎡，可售人才住房约16.6万㎡。首期推的是项目的A地块，均为可售人才住房，共规划8栋人才房，1栋幼儿园。

　　综合来说，深铁熙府处于南山地理位置的“边角”处，目前临近主要以港口及部分工厂为主，不过大区域上处于前海和蛇口的结合地带，地理位置比较优越。

　　虽然目前项目所在地块配套暂缺，深铁璟城自身规模较大，在此建一座“城”，并带来教育、文体等城市配套，等深铁熙府建成后所在板块的城市面貌将会有大大的提升，前景可期。

　　周边配套：

　　交通条件：深铁熙府属于南山赤湾TOD项目，属于地铁12号线左炮台东地铁上盖物业，经地铁12号线可达蛇口中心及南山中心，换成地铁2号线，东可通往后海、香蜜湖等中心板块，西可接驳地铁5号线通达前海、宝中，区域通达度较高，且南山作为目前的城市腹地，地段位置较优越；自驾出行则可经兴海大道、南海大道、港湾大道通往南山各区域；此外，深铁熙府毗邻太子湾邮轮母港、蛇口码头，区域内还有妈湾港，临近三大港口，交通通达度较高。

　　教育资源：深铁熙府自身配建1所18班幼儿园、1所75班九年一贯制学校，在家门口可完成12年一站式教育；片区内有南山第二外国语赤湾学校、北师大附属学校（规划中）及多所国际学校。当然，具体入学以区教育局当年公示为准。

　　商业配套：深铁熙府自带约3400㎡商业街，片区内有约4.6万㎡赤湾汇购物中心（在建）；地铁两站之外有，海上世界综合商业、太子湾K11艺术购物中心（在建），此外还有前海的万象前海等世界级商圈。大型商业主要借享周边。

　　文娱配套：项目配建一所文体中心、一个体育运动公园；2公里范围内天后宫、左炮台、赤湾烟墩等市级文物。此外，周边还有赤湾国际海洋文体中心（规划中）、深圳歌剧院等。