上海金鼎阅府开盘时间 金鼎阅府区位优势解析 楼盘详情及配套规划

　　上海金鼎阅府

　　一、基本信息

　　项目名称：金鼎阅府（别名：金怡名庭 上海·金鼎）

　　开发商：上海金桥（集团）有限公司

　　产品类型：普通住宅

　　产权年限：70年

　　占地面积：54603.9㎡

　　建筑面积：224700㎡

　　容积率：2.2

　　绿化率：35%

　　楼栋总数：18栋

　　总户数：991户

　　物业管理费：住宅：12元/m²/月

　　楼层状况：共有18幢14-16层小高层

　　最新价格：79500元/㎡

　　楼盘总价：699-918万元/套

　　最新开盘时间：2023年03月23日

　　区域位置：中外环- 浦东- 金桥

　　楼盘地址：上海市浦东新区申轮路28弄

　　二、楼盘介绍

　　金鼎天地，是金桥重中之重，是一个集商业、办公、住宅于一体的产城融合示范区。作为金桥的新名片，金鼎天地共包含有9块商办地块，可以称之为金桥版的“九宫格”，媲美前滩。历时3年，16个国家和地区，35家国际顶级设计事务所，上百位设计师参与上海·金鼎项目的设计。

　　上海·金鼎将办公、商业、娱乐、教育、生活紧密融合在一起。2栋180米高双子塔地标，位于19-01地块。其包含28万方的商业5层综合商业体、5星级酒店、5A甲级写字楼等，展现上海·金鼎高度的同时带来高品质商业、商务等醇熟配套。

　　约70米的超大栋距，及约3.6万方，相当于1/4人民广场体量的私家中央公园。通过建筑的合围，打造了迎宾广场、休闲花园、中心花园、下沉庭院等多重庭院空间，让每一户业主都能享受到富有活力的理想居住氛围。

　　上一秒，看到的是东方合围、多重式的院落空间(紫禁城)，下一秒是西方古典对称式的轴线布局 (凡尔赛宫)，生活于此堪比超五星奢华酒店般的度假场景感。

　　沿地块北侧优质河道景观资源，打造了滨水花园，赋予公共空间更好的尺度感与尊贵感。依托社区漫步系统，通过夜光跑道、花园跑道、休闲步道将社区内外景观空间相连接，使内外景观形成一个主富的整体。

　　一座历久弥新的经典住区，必须用经典的建筑语言去代际新的生活方式。

　　在立面的升级中，选择了巴西进口高端奢石一一世贸金麻。因为价格昂贵，沪上使用者寥寥无几。

　　同时，更在建筑立面中引入了具有记忆点的装饰符号，窗框部分采用了激光雕刻的铝型材。

　　与一般住宅的铝板相比，工艺更复杂也更精美。同时超窄窗框的设计大大增加了窗墙比，于内增加室内外景观联动感，于外可以与大玻璃和石材相结合，形成强烈的虚实对比。升级后的建筑外窗，是甩技术领先的推拉窗取代了传统的内开内倒窗，此窗型是沪上住宅类项目中率先使用。包括会所和社区配套建筑，都在呈现仪式感，连地下车库也进行了品质精装。

　　社区内的垃圾收纳也不容忽视。经过模拟风向测试，要将垃圾房设置在业主行走主动线的下风口位置上，并且采取“人脸识别或分户二维码”的方式，做好垃圾分类引导工作，通过智慧社区管理等手段，控制垃圾气味、污染、外观等的影响，营造绿色健康的社区环境。

　　每一个内心主盈的居住者，都是对生活力的偏执者。生活力由极致的产品力衍生而来，金鼎·阅府正以超前实践场景，向我们极力呈现出一个高品质生活社区。

　　三、区位价值分析

　　多元“金桥”的超级底盘

　　倘若一座城市没有先进的观念，是不可能实现这种级别下的交融。聪明城市的方法论基础，就是因为这里本身就有了不起的城市规划底盘。

　　以人为本、开放创新、多元交通、绿色宜居，当将这几个关键词植入到每个地块中，城市形态、产业业态、人居生态得以“无界”融合，将会激发出几何倍数的城市活力。

　　金桥是2035上海主城九大副中心之一，是南北创新走廊的重要节点，是联动外高桥-森兰地区的重要节点。

　　这所有这些称呼里，最重要当属上海主城区城市副中心。

　　作为城市副中心，金桥拥有明确的功能定位: 国际高端智造产业，以科研和生产性服务业为主的创新中心。

　　这了不起的底盘，让办公、商业、娱乐、生活、 教育功能交织的同时，自带着独有的智慧气质。

　　科创含金量高

　　近年来，金桥原有的汽车制造、电子信息、家用电器、食品和生物医药等传统支柱产业，与互联网、大数据、人工智能不断融合发展，形成了以新能源汽车+智能驾驶为方向的现代汽车产业、以工业互联网+机器人为核心的智能制造产业、以移动互联网+AR/VR为代表的面向未来的新媒体产业、以A+5G为实体经济赋能的新信息技术产业的“3+1”战略产业格局。

　　升级后的金桥，产业中的“科创含金量”不断提升，在这个背景下，更是集聚了一大群全球科创精英，高学历、高收入、高眼界的他们也需要更高标准的消费场景、居住场景和生活场景。

　　这条活力源，既是产业更迭的一次对话，也是让更新，更浓，更高级的城市场景去吸引更多人群的到来，最终完成与城市的共鸣。

　　金桥的超前，是当初规划之时，就将生产，生态，生活的彼此融合，成为全国开发区的首例，也为聪明城市的规划奠定了观念超前的基础。

　　上海金鼎作为其中的超级单元，通过地下一座城一一垂直城市，立体交通枢纽;地上座城一一职住平衡，功能多元复合；云端一座城一一构建CIM+AI的人工智能城市，再一次成为产业与城市的嵌入的超前形态。

　　四、项目配套

　　除了背靠金桥重磅规划金鼎天地，金鼎阅府周边的生活配套也是可圈可点。

　　1、轨道交通方面：

　　上海·金鼎未来通过12号线、20号线(规划中) 、崇明线 (建设中) 、申江路、杨高北路、五洲大道等交通主干道，可快速连接陆家嘴、杨浦、张江等核心板块。

　　金鼎阅府直线距离12号线申江路站约1公里，距离崇明线高宝路站约500米，步行可达。自驾的话，项目临近杨高北路、五洲大道、外环高速等交通主干道，可便捷连通中环、外环，对外交通条件良好。

　　除此之外，上海·金鼎地下一至四层有近70万平方米的超大地下空间互联互通，总计约一万个车位，整体建设全域感知的地上地下智慧立体交通系统，结合金桥未来车产业优势，推动智慧网联汽车和智慧城市建设“双智联动”协同发展。据悉，上海·金鼎已为地下二层“最后一公里”无人驾驶微循环巴士系统提前创造新基建条件。

　　2、教育资源方面：

　　在上海·金鼎地块内，规划设有公办幼儿园、公办小学、公办初中 (已公示)和平和双语学校。

平和双语

　　其中，幼儿园目前已挂牌蒲公英《一级示范园》，小学预计4月挂牌，规划一座公办初中，已于日前进行草案公示。

幼儿园 小学

　　另外，于15-01地块建设一所金桥集团旗下的平和双语学校，设有幼儿园、高中部.培训中心。该校区突破传统“北校区南操场”的设计理念，将400米标准跑道、网球场建在空中，形成立体、多元、活力的未来校园新试点。

　　3、商业配套方面：

　　项目周边商业配套有金桥生活广场、卜蜂莲花、金桥啦啦宝都等，可满足日常购物娱乐需求。