上海华发四季河滨楼盘资讯及配套详情 华发四季河滨即将开盘 房价多少

　　上海【华发四季河滨】-北上海高品质红盘

　　一、基本信息

　　项目名称：华发四季河滨（别名：顾雅华庭）

　　开发商：上海中辉文化传播有限公司、上海顾泓房地产开发有限公司

　　产品类型：别墅、住宅

　　主力户型：2居(建面80㎡) 3居(建面91㎡) 3居(建面91㎡)

　　产权年限：70年

　　占地面积：57664.2㎡

　　建筑面积：166450.42㎡

　　容积率：1.8

　　绿化率：35%

　　停车位：1331个

　　总户数：1156户

　　楼栋总数：28栋

　　楼层状况：18栋叠拼、10栋高层

　　参考价格：63828元/㎡

　　最新开盘时间：2023年3月30日

　　物业公司：华发物业服务有限公司上海分公司

　　区域位置：中外环- 宝山- 顾村

　　楼盘地址：上海市宝山区联谊路688弄(富长路与联谊路交叉口西南侧约100米)

　　二、楼盘介绍

　　华发四季河滨位于宝山顾村板块，紧邻外环，位于融创玉兰公馆和央玺南侧。2022年7月28日，华发旗下子公司太仓华藤房地产开发有限公司以31.59亿元总价竞得宝山区顾村N12-1101单元08-04地块，溢价率1.28%，成交楼板价为30435元/平米。

　　华发四季河滨为高低配设计，整体居住密度低，舒适度高。根据设计方案显示，该地块分为东西两块地，东侧拟规划建设9栋16F高层、1栋17F高层、1栋保障房及1栋2F配套建筑。西侧拟规划建设16栋4F复式、2栋6F复式及其他配套设施。

　　整个北区特别是宝山属于价格洼地，新房价格在环位中都属于底部，有很强的竞争力。华发四季河滨小高层为91平米三房，总价500万起，中外环间轨交旁，且配套成熟，是市区少有的高性价比盘。

　　项目布局方正错落有致，首推350套房源，主力高层户型为建面约91㎡3房2厅2卫，与少量建面约91-121㎡叠加。

　　稀有低密奢境，无界滨水住区

　　项目规划叠加、高层组团式设计，既保证了低密的社区环境，也增加了高层区的完整性；同时深度洞察当下都市菁英生活需求，量身打造一轴、两区、三带、多园的景观格局，水光森林交织的空间，全时态多重度假场景，于纷扰都市丛林，构建一处悠然漫步的滨水生活区。

　　建筑立面上，项目秉承“去繁入简”的手法，塑造现代简约的立面风格，干净利落的线条，三段式立面，大面积的米白色搭配银灰色、金色金属边，特色的曲线式屋顶，从建筑材质到色彩再到形态，契合上海潮流风范。

　　三、项目配套

　　1、小区内部配套：

　　约1300㎡下沉式邻里空间 焕新生活想象

　　项目带有约1300㎡高阶下沉式邻里空间，现代海派风格的设计，同时涵盖了无边际泳池、健身房、瑜伽室、下沉庭院、休息室等功能为一体，构建休闲会客、健康生活，圈层社群的乐活场，未来业主足不出户即可享舒适生活。可以说，这样的配置即使是在城央也非常罕见了！

　　2、轨道交通方面：

　　1/18号线双轨交加持 同享大宁繁华生活

　　华发·四季河滨，地处主城区，本身直线距人民广场仅约13公里，意味着与中心城区的距离非常近！

　　同时，再加上双轨交的加持，距离大宁商圈仅5站地铁，更能轻松享受大宁的高品质生活圈！近18号线二期大康路站(在建中)直线距离仅约500米，步行可达。

　　项目坐拥1&18号线双轨辐射；未来从项目出发，走上桥穿过蕰藻浜，再向西步行直达18号线大康路站（在建中），向东乘坐一站，就可以到达呼兰路站，衔接1号线，是一个实实在在的双轨交盘！

　　1号线：上海轨道最重要的大动脉之一，4站可达汶水路、5站直达大宁，11站直达人民广场，再向南还可以前往新天地、徐家汇等核心CBD商圈。

　　18号线：打破“南上海”和“北上海”交通壁垒，可以换乘15条轨交，二期工程（长江西路站-场北路站）已经动工，未来通车后，出行将更加便捷。

　　自驾方面，项目可依托外环高架、中环高架与纵向的南北高架，贯通城市东西南北，快速畅达大宁、不夜城、人民广场等醇熟商圈。

　　3、商业配套方面：

　　项目周边即是共富沿街商业，配套成熟，周边大型商业广场还有场北商业广场、宝山万达广场等。

　　东侧的智慧湾科技园，是一个娱乐和滨水体验结合的办公园区，也是宝山的网红打卡点，内部的商业足以完成业主日常生活所需。

　　向南两站地铁就是宝山万达广场，再向南三站直达大宁商圈，这里有上海久光中心、大宁国际商业广场、大宁音乐广场等大型商业体，满足各类购物休闲娱乐的需求。

　　4、医疗资源方面：

　　医疗资源密集，就近的社区医院有顾村镇社区卫生服务中心，直线距离约2公里有华山医院宝山分院，直线距离约3.4公里有市北医院，地铁6站可达上海第十人民医院（三甲），为居住者的健康保驾护航。

　　5、生态休闲方面：

　　这里还有城市不可多得的绿色生态！项目南连蕰藻浜滨水绿地（规划中），北侧静享天然水系，西侧是泰和公园（规划中），公园、河流、绿林纵横交错。想象一下以后“家门口”就是公园绿地和滨水生态，在此散步、锻炼、娱乐，都非常舒适。

　　6、教育资源方面：

　　项目地块一街之隔有红星幼儿园，往北约600米的共富实验学校是一所九年一贯制公办学校，也是目前宝山区设施最先进的学校之一，周边还有贝贝佳双语幼儿园、共富小学等学校。

　　四、户型图

　　五、开发商介绍

　　华发·四季河滨，由国企华发匠心筑造，其品牌实力给予购房者足够的安全感。

　　珠海华发实业股份有限公司是承接华发集团房产开发板块的平台公司，拥有国家一级房地产开发资质，八度荣膺《财富》“中国500强”，“2022中国房地产百强企业”第14位。2014年，华发股份首入上海持续深耕，打造了静安府、苏河世纪、古美华庭、海上溪云等标杆人居项目。

　　此次，依托华发股份“优+产品体系4.0”，通过产品力、服务力的全面提升，践行华发一贯的“匠心中国，品质筑家”理念，将华发四季河滨打造成全优产品认证项目，成就北上海封面之作。