楼市政策促进企业盈利改善福星等房企将持续受益

2023-11-17 16:13:31 来源：

　　今年以来经济回暖，地产政策频出，证监会发文“松绑”上市房企再融资，三部门推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”。2023年上半年，房地产政策环境整体延续去年末以来的宽松态势，三四月迎来楼市小阳春，但五六月份行情有所回落，7月，中央政治局会议提及“适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，积极推动城中村改造”，随后，因城施策出台了取消限购政策、首套房认房不认贷、降低首付比例和贷款利率、降低存量房贷利率，推进超大特大城市城中村改造等一系列支持政策，10月，中央金融工作会议又强调“构建房地产发展新模式”。

　　随着利好政策的出台，地产行业在经过漫长的寒冬后，离春天还有多远？据老牌上市公司福星股份（000926.SZ）2023年三季报显示，公司主营收入44.37亿元；归母净利润8077.35万元，同比上升33.44%；扣非净利润1.18亿元。

　　据了解，福星股份底蕴雄厚、质地优越。其房地产业产品以刚需及改善性住房为主，具备年开发100万平方米住宅的能力，连续18次荣获“中国房地产百强企业”称号。目前公司建立了完整规范的业务管理体系，积累了大量项目开发经验，形成了一套全面有效的开发流程，并在业务开展过程中不断改进，在项目商谈、拆迁、土地获取、开发、设计及策划等方面具有较强优势。

　　中指研究院表示，当前在居民的就业状况及预期尚未完全恢复、购房者观望情绪较重、“认房不认贷”换房需求缓慢等因素影响下，目前核心城市市场保持一定活跃度。并且随着中央金融工作会议提出的，要促进金融与房地产良性循环，健全房地产企业主体监管制度和资金监管，完善房地产金融宏观审慎管理等政策、条例的不断落实下，民营房企也将有望得到更进一步恢复与发展。

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