关于外地人可以在北京买房吗介绍

2023-02-16 11:47:56 来源：

关于外地人可以在北京买房吗介绍

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　　外地人可以在北京买房吗？买房时需要注意哪些问题呢？对于购房新手而言，难免会对此感到疑问。不过别担心，下面我就针对这两个疑问，来为大家简单的介绍下。

　　外地人可以在北京买房吗

　　外地人是可以在北京买房的，但是必须同时满足这几个条件：

　　1、在本市连缴满5年纳税证明(指个人所得税)或在本市连缴满5年的社会保险证明；

　　2、具备本市合法有效的暂住证;(北京暂住证有效期为6个月，因此买房时暂住证不能过期)；

　　3、购房者在本市无住房房屋，若是已婚，夫妻双方在本市无住房的，外地人在本市限购一套住房；

　　4、具有合法的身份证、结婚证和户口本。

　　买房时要注意哪些问题

　　1、房屋质量问题

　　如今的房屋质量问题有很多，而目前比较常见的有这些，比如：建筑物不稳定、墙体裂缝、屋顶和厨房漏水、隔音及隔热效果差等等。

　　2、产权问题

　　此外，还要注意的就是产权问题，因为它跟房主的利益有着很大的关系。由于区域规划一直在不断的变化，从而导致了开发商在取得土地之后无法立即销售。但是也有部分开发商仍有不愿意出售的现象，因此大大缩短了购房者的使用年限。

　　3、交房时间问题

　　相信大家都知道，通常签订的购买合同上面都是会注明交房时间的。如果开发商迟迟不肯交房，双方可以设定宽限日期，并允许开发商在宽限期内履行合同。但是需注意的是：开发商依然没有办法在宽限期内支付房费。此时，购房者有权终止合同，开发商有责任违反合同。

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