大家好,新房网小李来为大家解答以上的问题。接力贷是什么意思这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!
接力贷是指以某一子女(或子女与其配偶)作为所购房屋的所有权人,父母双方或一方与该子女作为共同借款人,贷款购买住房的住房信贷产品。接力贷一般比较适合四十岁以上的购房者以及刚参加工作、收入暂时不高、还款压力较大的年轻人。
接力贷又称合力贷,举个形象的例子,就像田径接力赛跑,贷款也可这么操作。老人申请贷款,年轻人(子女)做共同借款人,如果老人可以还款,老人还款,如果老人无力还款,那就由年轻人继续还款,类似接力赛那样子,故而形象的称之为“接力贷”。
比如借款人年龄已经50岁了,这时申请房贷银行可能只会给出10年的还款期,每月还款的压力非常大。如果采用接力贷款,这时借款人子女20岁读大学,是所购房屋的共有人。可以增加其子女为共同借款人,原贷款期限就可由10年延长至最长30年。
房贷在办理时可以选择不同的还款方式,比如等额本息和等额本金,在贷款条件一样的前提下,等额本金比等额本息归还的总利息少,不过使用等额本金归还贷款需要借款人拥有较好的收入。不过房贷办理后都可以提前归还。
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