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出租集体土地的期限最长二十年,具体由双方协商约定,超过二十年的部分法律不予保护。当事人每次签订的土地租赁合同所约定租赁期限不得超过20年,土地租赁期间届满,当事人续订土地租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。
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