高银金融前主席潘苏通名下香港住宅项目被接管，已暂停开放现楼

　　11月16日，据香港媒体报道，原由高银金融(00530.HK)前主席潘苏通私人持有的位于中国香港九龙城区西部的何文田住宅项目傲玟，最新已由会计师事务所罗兵咸永道接管，项目从11月15日起暂停开放现楼，直至另行通知。项目开发商金鋑有限公司对相关消息未有回应。

　　报道称，傲玟在上周公布了最新的销售安排，原定销售的是31户，面积在918平方英尺至939平方英尺（约85.28平方米至97.23平方米），该楼盘总共有401户，2019年至今仅卖出19户。该楼盘在8月27日遭香港地政总署取消预售楼花同意书，部分买家早前也已取消交易。此后重新获批预售楼花同意书，开发商当时表示，将安排于30天内向项目买家发出收楼通知书，项目收楼日期累计延后22个月。

　　查询过往资料可发现，何文田项目原由高银金融持有，潘苏通在2016年12月通过与高银金融合资以补地价约62.8亿港元拿下地块，当时拟由高银牵头发展成高级豪宅项目。2018年，高银金融以60亿港元将权益一并出售给潘苏通个人。

　　值得一提的是，潘苏通去年因贷款担保问题被中信银行提出破产申请。今年7月，香港高等法院审理之后颁令判定潘苏通破产及将其名下的公司Silver Starlight清盘。

　　该起纠纷可以追溯至2021年。

　　2021年11月25日，中信银行向香港高等法院递交申请，对潘苏通提出破产呈请，以及另一家与他相关的公司Silver Starlight被申请清盘。案件的呈请人为中信银行股份有限公司天津分行、中信银行国际(中国)有限公司北京分行及中信银行(国际)有限公司，潘苏通100%持有Silver Starlight Limited，潘苏通在2017年经Silver Starlight私有化高银地产。

　　该事件涉及到的是潘苏通在2017年私有化高银地产的一笔到期未归还的贷款80亿元，该笔贷款由潘苏通提供个人担保，并以高银地产旗下地产项目“天津117大厦”作为抵押。

　　“天津117大厦”曾被认为是潘苏通在内地投资的巅峰，当时预计建成后大厦结构高度达596.5米，总投资为180亿元。但如今，项目似乎陷入停滞。

　　对此，2021年11月26日，潘苏通就中信银行的呈请发布澄清声明。潘苏通称，此次案件涉及中国境内物业资产纠纷，与其香港业务并无直接关系。该申请相关的债务有足够的抵押品，且抵押品的市面价值远高于相关的债务。潘苏通表示，其本人于早前已经已通过律师团队就有关法庭判决作出暂缓执行及上诉申请。本案也已获得排期审讯，潘苏通本人多次清晰要求中信银行于有关申请审讯结果前不得对本人作出破产呈请。

　　据广州日报2015年报道，潘苏通1963年出生于广东韶关，香港商人。上世纪80年代，他开始经商，1993年，凭借一笔贷款，潘苏通在香港成立了其人生第一家公司——松日集团，一家主要代工生产彩电和音响的公司，松日电器后来因其生产的卡拉OK电视显示器获得成功。此后还创办了松日足球俱乐部，但是在2000年沦为乙级后解散。

　　2002年，潘苏通首次进军香港股市，收购了英皇科技资讯有限公司，并将之易名为松日通讯控股有限公司。2008年底，潘苏通收购另一家香港上市公司广益国际，易名“高银金融（集团）有限公司”。

　　今年6月6日，潘苏通辞任高银金融公司主席、执行董事、企业管治委员会主席及提名委员会成员职务。