上海青浦华寿商业广场楼盘资讯及规划详情 华寿商业广场商圈价值解析

　　上海青浦华寿商业广场-楼盘百科

　　在西虹桥核心40多万平方米的商圈内，集结了5大商业综合体，不断为西虹桥的消费者提供生活便利，提高生活品质。这其中，青浦华寿商业广场作为华寿万家精心打造的社区型商业项目，集购物、餐饮、休闲、娱乐、居住、商务等六大复合功能于一体，并根据当地消费者的习惯、需求、相应配套等，在营业时间及营销模式上延时调整，打造了远近闻名的青浦网红夜市。

　　2022年，青浦华寿商业广场在上海空铺率居高不下的行业背景下，依旧保持满租，并引进了多家热门美食门店，进一步强化项目在西虹桥商圈的地位。今年，华寿万家也没有停止脚步，随着市场变化与政策等落地，华寿万家也在升级优化业态组合，预计在不久的将来，青浦华寿商业广场将迎来4个方面重大利好。

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　　扎根上海，动力强劲

　　青浦华寿商业广场所在的上海，素有东方巴黎的美誉，近代以来，上海一直都是世界所瞩目的中心城市之一，2010年上海世博会更是把上海这座国际化大都市带入了世界超级城市之巅。

　　虹桥枢纽作为上海的门户，是连接长三角一体化的纽带，在高铁经济与航空经济双重作用下，更是成为了拉动上海经济的火车头。加之，近年来进博会的举办，更是将虹桥地区推上“国际会展之都”的重要承载位置，未来将会面对世界窗口所带来的巨型流量。

　　《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》出台两年来，“大虹桥”板块全面推进功能完备、职住平衡、宜居宜业、治理高效的城市建设，“产城融合”的效应越发明显，青浦华寿商业广场所在的西虹桥，未来价值无可限量。

　　02

　　地铁辐射，规划落地

　　俗话说地铁一通，黄金万两，在华新镇的规划上，上海轨道交通示意图已经把25号线标入，最近的站点与青浦华寿商业广场仅一路之隔。25号线的开通，势必为滨江天街注入更多流量，也为消费者的出行，提供了便利。与住宅相同，地铁上的商业，其价值在地铁接通之后会立即显现，以17号线为例，地铁通车之后，商铺价格平均增长了1.8倍，可以说，地铁通车将会全面激发青浦华寿商业广场的价值与商业活力。

　　同样，在上海还有句俗话——“小康靠收租，富贵搏拆迁”，很多拆迁致富的故事都来自于上海，其实不单单是住宅用地，商业用地的拆迁赔付所得会更多。而根据华新镇镇区的规划，项目的土地性质已经从商业转为住宅，这也就意味着青浦华寿商业广场不仅有稳定的租金收益托底，稳赚不赔，如果搏到拆迁，更是“单车变摩托”，投资前景一片大好。

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　　面向全球，辐射全国

　　产业聚则人才聚，俗话说，商业跟着人走，哪里人口聚集，消费能力强，哪里商业就繁华。青浦华寿商业广场所在的华新镇，不论是本地还是流动人口，基数都相当巨大，根据去年的数据可以推算出，至少拥有30万消费人群，而放眼西虹桥的人口富矿，可不止这些。

　　未来，西虹桥将被定位为虹桥商务区三期与科创高地，将依托科创产业基地，构建长三角产业创新的“神经中枢”，这些产业所带来的人才和消费力十分可观。随着西虹桥国家会展中心展开进博会等行业峰会所带来的产业聚集效应将辐射整个长三角地区，乃至全国。保守估计将带来300万消费人群，群聚西虹桥，华寿商业广场这类具有地区特色IP的商业社区将会拥有核心竞争力。

　　同时，虹桥现日均旅客吞吐量115.6万人次，最高峰日流量达到145.6万人次，每年吸引的商旅人群高达3亿多，这还只是疫情期间的数据统计。预计在今年疫情开放之后，由航空以及高铁经济带动的人群会更多，青浦华寿商业广场也会力求迎合核心目标群体日益增长的消费需求，为往来的旅客们提供更多休闲选择及尊贵购物体验。

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　　差异经营，业态升级

　　在商业存量相对较高的虹桥板块，对于像青浦华寿商业广场这样的改造商业项目来说，除了寻找相对空白的机会型区域进军，另一个方式是打造出自己的特色，建立自己的强标签，沿用传统商业打法显然难出彩。

　　在商业内容打造方面，青浦华寿商业广场拥有自己独特的打法，创新破局，颠覆性地将网红夜市引入整个社区商业，带来澎湃的商机。目前整个商业体集智慧养殖、休闲娱乐、特色美食、商务居住四大主题，为大家带来独具一格的别样惊喜。

　　青浦华寿商业广场还将继续发力美食这一领域，打造汇聚全球各类特色风味的世界美食博物馆，包含全球特色食材交易、加工的世界料理厨师学院，以及料理动漫体验馆等一站式美食品鉴胜地。

　　未来，集合了中华美食集市、华寿娱乐城与风情酒吧街等特色内容的青浦华寿商业广场，在上海已有商业项目中尚无可对标的参考，这也意味着它不仅为周边消费者带来消费新体验，也将有望成为西虹桥商业的新标签。

　　位于上海大虹桥板块的青浦华寿商业广场，作为网红夜市的新地标，围绕“一站式全能生活综合体”的项目定位，瞄准周边居民、商务人士、亲子家庭、潮人青年等多种消费客群。在满足周边客群对品质生活的提升需求的同时，还带来了富有上海本土特色的夜市文化吸引外部客群，与周边居民建立更多连接。

　　在青浦华寿的规划中不单单汇聚了各地各式美食，满足消费者生活娱乐需求的配套设施也应有尽有，银行、KTV、酒店等多种业态聚集于此，谁能想到这个项目当初是被废弃的状态呢？正是依托华寿万家专业的运营管理，青浦华寿商业广场一改往日萧条，融合多地特色，呈现出如此拥有无限可能的新生态。