深圳皇庭港湾项目介绍/解读 南山区品质楼盘推荐 房价23000 元/㎡

　　今天楼盘推荐：深圳皇庭港湾的开发商为深圳市皇庭集团有限公司，物业类型为公寓,写字楼，房源为资料暂无，产权年限为资料暂无，项目于2008年12月01日开盘，销售单价为23000 元/㎡。

　　小区占地面积26401.00，建筑面积83392.00，容积率为2.00，绿化率50%，规划总户数共计215户，另外项目配置停车位462，小区物业公司为深圳市皇庭物业管理有限公司。

　　皇庭港湾所属区域在南山区，楼盘地址位于深圳湾口岸·科苑大道（南）·招商路（东），科苑南路与招商路交汇处，感兴趣的小伙伴可前往现场了解。接下来，新房网小编为大家介绍一下关于皇庭港湾项目信息。

　　交通状况

公交：322路、328路、355路、19路、229路

　　项目配套

交通完善便捷，20分钟便可到达深圳机场，通向世界；经西部通道15分钟即可到达迪士尼乐园，30分钟可到达香港国际机场；10分钟可到达蛇口码头（将成为中国除香港、上海之外的第三大世界级邮轮母港）；毗邻地铁2号线，双地铁口物业，５分钟便可步行至招商东路站；公路行车四通八达， 15分钟即可达罗湖火车站； 10分钟可达南山或福田中心区。

　　项目简介

皇庭港湾是皇庭集团沉淀12年建筑美学，厚积薄发之巨作。本项目位于深圳南山区深圳湾东填海片区，该区域由法国欧博国际著名设计公司设计，东、南临深圳湾，北接南山区RBD中心，西部通道大桥贯穿香港与深圳，深圳地铁二号线通达全城，蛇口太子港从水路辐射世界，比邻澳门与珠海，高速路网通珠三角。皇庭港湾坐拥世界级湾区的核心地带，开启国际邮轮化高端生活！ 都市带奢华配套，顶级豪宅新标准。十五公里滨海长廊、五大公园、保利大剧院、凯宾斯基酒店、深圳湾体育中心、F1摩托艇永久性赛场……休闲、商务、运动，一应俱全；西部通道、蛇口国际高速、香港国际机场……便捷交通，30分钟即可通达世界；SPA室、桑拿室、贵族琴室、红酒雪茄桌球室、卡拉OK室、火鸟瑜伽及舞蹈健身室、室内GOLF练习室、贵族儿童游戏室……深圳首个六星级威尼斯人风情会所，全新高端奢华体验。 皇庭港湾共由5栋高层、9栋联排别墅、4栋双拼别墅组成。 高层全为177平米以上纯粹大户型，有少量236平米四房和279平米复式。本项目是深圳首个三梯两户、主佣分区项目，佣人有专门的出入口，保证主人的尊贵感、私密性和安全性；户型全部3.15-3.3米层高，客厅5.1米超大面宽，主卧近5米开间，奢华尺度胜人一筹；户户南北通透，三面宽景落地玻璃幕墙，270度景观资源，自然风光尽收眼底；外立面采用全隐框LOW－E中空玻璃幕墙系统，大大提高了私密性、安全性、气密性、水密性、风压性、节能隔音，且健康无辐射，开创了住宅采用幕墙系统的先河； 别墅面积309-323平米，双拼别墅前后花园设计，270度自然采光，附送阔绰的地下室空间高达150平米，客厅及主卧8米超大开间，所有卧室独立配置卫生间，私家电梯直接入户，独立屋顶花园，奢华尊贵不彰自显；联排别墅拥有四面采光大开间客厅，双层挑高，中西结合双厨房设置，近8米开间奢华主人套房配书房、衣帽间、卫生间，横向大阳台，独立屋顶花园，尽享奢华无匹。 项目的建筑规划和园林是发展商耗资上千万聘请国际知名设计公司——新加坡雅科本精心设计而成，演绎出人性化设计理念的东南亚海滨风情建筑。园林中大量采用国际最新理念天际水池，人行其中犹如在水中漫步般清新愉悦；园林中采用全生态溪流、天然雨水偱环系统、水生自洁植物、天然石材、进口绿可木环保材料，景观自然优美，引领环保新时代；园林绿化植栽非洲黑扇榈、中东海枣等名贵树种，装点园林精美呈现。 六大震撼卖点：【六星级会所】——深圳首个！深圳首个六星级会所，按世界最大赌场澳门威尼斯人重金打造，汇聚高端配置，重构奢华涵养！ 【超大水幕墙】——深圳最大！深圳最大的30米水幕墙，高6.8米，深圳唯一！【全玻璃幕墙】——红树西岸不再是唯一！建筑立面名车级玻璃幕墙，红树西岸不再是唯一！【三梯两户】——不是两梯三户！高层三梯两户，深圳此前只有雅颂居、波托非诺可比；现还有主佣彻底分区，身份唯一！【纯粹的大户】——入门级180㎡！ 177平米－323平米户型区间，纯粹大户。【顶级智能化】——人脸识别安防系统！水立方水循环系统！使用奥运安保系统，具有人脸识别功能，深圳独一无二；泳池采用与水立方完全一样的水循环处理系统。 技术指标：总用地面积：26401㎡总建筑面积：83392㎡计容积率建筑面积: 52805㎡住宅建筑面积：42155㎡商业建筑面积：10000㎡户型 面积（㎡）套数 套数比三房 177 174 81% 四房 236 16 7% 复式 279 12 6% 双拼 309 4 2% 联排 323 9 4% 总计 215 100%