上海闵行兰香湖雅苑楼盘最新资讯 兰香湖雅苑地段价值分析 户型图曝光

　　上海闵行紫竹全新盘【兰香湖雅苑】

　　一、项目信息

　　项目名称：兰香湖雅苑

　　开发商：上海紫竹半岛地产有限公司

　　产品类型：普通住宅

　　产权年限：70年

　　占地面积：29038.72㎡

　　建筑面积：43666.35㎡

　　容积率：2.0

　　参考单价：待定

　　区域位置：外环至郊环

　　楼盘地址：上海市闵行区沙淀中路100弄

　　二、楼盘介绍

　　上海紫竹半岛地产有限公司竞得闵行区吴泾镇165-2号地块，即兰香湖雅苑地块项目，四至范围为东至用地红线，南至规划兰香湖北路，西至紫慧路，北至东川路，根据铭牌显示项目将于2024年3月9日竣工。

　　作为闵行紫竹全新盘，「兰香湖雅苑」将推出99-122-139㎡3-4房洋房，整盘800+房源，预计分三批入市，首开200多套139㎡户型，首期有望上半年入市，预计均价7万+！

　　兰香湖雅苑是兰香湖壹号隔壁姊妹项目，和前者几乎一样的地段，总价门槛却更低。

　　「兰香湖雅苑」未来以兰香湖为原点，将构建起一个高品质的环湖宜居社区。湖边规划有兰香湖酒店，很适合周末开车度假遛娃。吃喝玩乐可以选择商业街，带你尝遍网红美食。

　　三、区位解析

　　要深入了解兰香湖雅苑的地段，就不得不提到：兰香湖生态社区。

　　宝山美兰湖、嘉定远香湖、临港滴水湖...凡是有大型湖泊的地方，目标基本都是生态社区。

　　但兰香湖生态社区是特别的。

　　首先，兰香湖生态社区站位上海“一江一河”顶层设计，也位于2035主城区规划范畴。

　　从陆家嘴到徐汇滨江开发已逐渐饱和，闵行滨江，尤其是这浦江第一湾，可能是下一个接棒者。

　　其次，兰香湖是距离上海市中心较近的大型湖系资源，距离人民广场直线距离约22.8公里。

　　意味着这里将不仅是闵行人新的网红打卡地，更将为上海市民假日周末休闲娱乐提供新的选择。

　　从体量上看，兰香湖足足有约40万方，40倍于太平湖，6倍于美兰湖，不仅视野开阔，也更有利于后期配套的铺设。

　　沿着近4公里的岸线，将是各种城市级的高端设施，从商业北街、星月步道、文化艺术长廊、赛艇俱乐部、商业南街、兰香湖亲子酒店和阳光乐园到活力公园、艺术地形公园、青少年活动中心等十多个景观节点，俨然一幅瑰丽的湖泊生活画卷。

　　最后是产业。

　　兰香湖生态社区背靠的紫竹科学园区，到底有多强？

　　目前，园区一期已形成以信息软件、数字视听、生命科学、智能制造、航空电子、新能源与新材料为支柱的产业。

　　另外，世界500强总部办公集聚，比如以微软、英特尔、可口可乐、印孚瑟斯、中国商飞、中广核集团、东软软件、中航工业为代表的企业纷纷入驻。

　　科技中心还在扩建，即研发基地二期：

　　二期也有两个重磅项目：

　　①总建面约25万方的双轨地铁上盖TOD综合体——紫竹信息数码港

　　集科研空间、小型剧场、精品超市和企业展厅、餐饮零售服务于一体的数码港，建成后将更加丰富区域内的生活配套！

　　②总建面约56万方的国家级网络视听产业基地——科技金融港

　　金融科技港的落成将极大促进科创功能与城市功能的融合，在为周边居民及就业人口提供公共服务的同时，也进一步增强了紫竹的产业势能。

　　为了服务好这些企业，并且让人留住，紫竹高新区配套了很多服务建设项目，将产业和人文相结合。

　　比如打造了一整个华师大紫竹基础教育园区。

　　比如园区还拥有上海交通大学、华东师范大学两所985高校。

　　另外，15号线已通车，还有规划中的23号线，这也会加速紫竹板块人口的导入。

　　四、项目配套

　　兰香湖雅苑位于兰香湖畔，靠近在建的23号线江川东路站，直线距离约480米，紫龙路站680米。

　　整个兰香湖生态社区，沿着兰香湖约40万㎡的湖区，打造约3.7公里的岸线。

　　湖边规划有众多高端配套，比如商业街、星月步道、赛艇俱乐部、兰香湖度假酒店阳光乐园。

　　还有丰富的水上运动项目、马术俱乐部和各种体育运动场地。未来的兰香湖生态社区，就是一种健康生活的休闲样板。

　　五、户型图

　　（户型图仅供参考，以开发商最终公布为准）

　　约143㎡3+1房2厅2卫