有关公共维修基金怎么算（维修基金使用的范围有哪些）介绍

2023-04-04 13:42:47 来源：

　　公共维修基金怎么算和维修基金使用的范围有哪些关于这个问题，小编整理得出解答，一起来看看吧。

　　1、非单一产权商品住房(含经济适用住房、集资建房、拆迁安置住房、建设单位自用房屋)、住宅小区内的非住房和与住房结构相连的非住房，由业主按照各自拥有房屋专有面积每平方米二十元元至一元标准缴存。

　　2、住宅小区内单一产权的独立式住房，由业主按照拥有房屋专有面积每平方米二十元至八十元标准缴存。

　　3、与住房结构相连的汽车车库中，通过合法转让方式取得的属于业主专用的车位，由业主按照每车位三千元至五千元标准缴存;属于全体业主共用的车位，不单独计算缴存。

　　4、设电梯的房屋，另由建设单位按照业主拥有房屋专有面积每平方米二十元至一百元标准，一次性缴存属业主所有的维修资金。

　　关于维修基金使用的范围有哪些解读

　　1、维修基金使用的条件;必须秉承着，专款专用。要知道维修基金属于全体业主所有，所以只能用于专项小区内公共部位的维修。对于公共设施设备保修期满后的，维修以及更新，或者改造等专项用途，不能够挪用，也不能够干其他的项目。

　　2、住建部门在颁布维修基金使用法时也明确指出，公共维修基金用的地方必须是物业保修以及公共部位的大修中修。

　　3、维修基金的使用范围其中包括;电梯、天线、路灯、消防设施、绿地、还有道路、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施、垃圾箱、垃圾通道、化粪池、排烟排气通道、避雷装置、消防器具、消火栓、排水管道、窨井、规定标识、建筑智能化系统(含安防系统)、消防控制系统等设施和共用设施设备使用的房屋等。

　　4、公共部位具体还包括;小区内的基础设施，承重墙体;梁;柱;板楼;屋顶部位以及户外墙面的基本结构部分。还有就是走廊里面的通道;楼梯;门厅;大厅等各个部位，避难层，设备层，还有包括结构部分。

　　公共维修基金怎么算和维修基金使用的范围有哪些就介绍到这，小编话语：有个舒适的家，比什么都重要。