关于商品房公摊面积一般是百分之多少（公摊面积怎么计算）引见

2023-04-05 11:00:18 来源：

　　商品房公摊面积一般是百分之多少和公摊面积怎么计算关于这个问题，小编整理得出解答，一起来看看吧。

　　商品房的公摊面积一般在12%-18%;小高层的公摊面积在18%-24%左右;高层的公摊面积一般在25%-30%。公摊面积就是主体中减去套内面积的部分，包括：门斗、门厅、大堂、过道、走廊、前室、楼梯、电梯、屋面间、电梯机房、真不用房、外墙、保温等。

　　关于公摊面积怎么计算解读

　　公摊面积的内容包括：电梯井、管道井、楼梯井、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。公摊面积的计算方法为：

　　1、多层商品住宅楼，须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数，再按幢内的各套内建筑面积比例分摊。

　　2、多功能综合楼，须先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数，再按幢内各功能区内建筑面积比例分摊。

　　3、共有建筑面积分摊计算的内容如有变化，应以建设部现行的有关文件规定为准。

　　4、一般来讲分摊面积是整栋楼的公用面积，当然房屋楼体的墙壁也在里面，带电梯的房子公摊相对大点。

　　关于各户分摊公用建筑面积如何计算解读

　　第1步：计算分摊系数

　　分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和一各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和。

　　第2步：各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。

　　商品房公摊面积一般是百分之多少和公摊面积怎么计算就介绍到这，小编话语：家乡的美，是我们共同的心愿。