关于等额本息提前还款最佳时间是什么时候（等额本息提前还款有哪些方式）推荐

　　等额本息提前还款最佳时间是什么时候和等额本息提前还款有哪些方式关于这个问题，小编整理得出解答，一起来看看吧。

　　等额本息的最佳还款时间是在贷款总期前三分之一提前还款,因为刚开始的时候,等额本息还的最多的是利息,而本金比较少,所以等几年本金逐步增加的时候,在提前还款比较划算。即当我们房贷的总期限为20年,那么最好在7年之前还款为最佳。当我们房贷的总期限为30年,那么最好在10年之前还款为最佳。

　　关于等额本息提前还款有哪些方式解读

　　1、提前一次性还款。即提前一次性将剩余贷款全部还清。

　　2、提前部分还款，月供不变，缩短还款期限。即在不变更每月还款月供的基础上，提前偿还部分贷款后将贷款年限缩短。

　　3、提前部分还款，减少月供，还款期限不变。即在不变更总还款期限的基础上，提前偿还部分贷款后降低每月偿还的月供额度。

　　4、提前部分还款，减少月供，同时缩短还款期限。即通过提前偿还部分贷款后，同时将总还款期限缩短，同时降低每月还款额度。

　　5、提前部分还款，增加月供，缩短还款期限。即通过偿还部分贷款额度，和提高每月月供还款额的方式，将贷款年限缩短，加快还贷进度。

　　关于等额本息提前还款注意事项解读

　　1、注意提前还款的时间要求

　　一般来说，很多银行对于购房者提前还贷都有时间要求的，有一些银行规定至少要还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。在国有银行中，中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷，工行需半年才可以提前还贷。此外，招行、交行等银行都需要一年后才能申请提前还贷，华夏银行则表示可以随时申请还贷。

　　2、贷款文件要准备好

　　对于准备提前还贷的贷款人来说，在提前还贷之前需要电话或提交书面申请，然后携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。

　　3、不要忘了退保

　　并不是购房者提前还清全部贷款就完事了，还需要到保险公司等部门退保。提醒各位准备提前还贷的购房者，在提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同也提前终止，按有关规定，贷款人可以携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前交的保费。提前还清贷款所退还保险费，是已交保险费在提前归还时的现值，减去提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。

　　4、"还完房贷"后别忘记撤销抵押登记

　　购房者在办理银行抵押贷款的时候，需要去当地的不动产登记中心申请抵押贷款登记的，所以购房者在还完房贷之后，无论是在合同期内还完贷款的，还是提前还款的，都要注意在还完款后就立即去注销抵押登记。

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