关于小高层公摊面积一般多大（小高层的优缺点）引见

2023-04-07 17:41:29 来源：

　　小高层公摊面积一般多大和小高层的优缺点关于这个问题，小编整理得出解答，一起来看看吧。

　　一般小高层建筑的公摊面积都在10%-15%之间，较没有电梯的楼房多些，又较高层的公摊面积少一些。小高层的公摊面积比例处于中间段，对于公摊面积与实用面积是比较好的分配比例，生活方便，实用面积合理。

　　关于小高层的优缺点解读

　　一般来讲，小高层的房型、建筑系数接近多层，间距大、实得面积高、通风好、采光条件优越。

　　它可以通过多阳台、多露台的设计，使住宅的有效使用面积大大增加。

　　小高层还具有房型好、实得面积高的特点，又有结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房者喜欢。

　　1、小高层的优点：

　　①、小高层住宅可以发挥多层住宅平面布局的优点，如南北朝向，而且在采光通风方面则更有优势一点，空气质量、景观质量一般优于多层。

　　②、小高层住宅的建造成本较多层住宅增加的比较有限，没有增加过多的购买负担。

　　③、目前的小高层住宅一般采取一梯两户的格局，避免了高层住宅的有部分房屋朝向不好的问题。

　　2、小高层的缺点：

　　①、视野不够开阔。

　　②、噪音相对要大一些。

　　③、一些小区电梯只有一部，如果电梯维护，就会带来困扰。

　　④、建筑质量相对略差于高层。

　　关于公摊面积的计算解读

　　第一步：计算分摊系数：

　　分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和—各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和。

　　第二步：各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。

　　当然，如果不想自己计算公摊面积，只要拿房产证或者合同上标注的建筑面积减去套内建筑面积，得出的就是公摊面积。

　　小高层公摊面积一般多大和小高层的优缺点就介绍到这，小编话语：这栋楼真高哇，都要把天给戳破了。