关于买房交首付注意事项有哪些（贷款买房什么时候交首付）推荐

　　买房交首付注意事项有哪些和贷款买房什么时候交首付关于这个问题，小编整理得出解答，一起来看看吧。

　　1、核实开发商五证。在交首付时，需要先确认房屋证件问题，看清楚开发商是否具备五证。要是房屋不具备证件，说明可能质量不过关，房屋可能会出现延期交房或烂尾楼等事故。因此在核实证件时，要仔细看清楚预售许可证等。

　　2、注意合同条款内容。还要注意合同内容，通常在交首付时，购房者需与开发商签订购房合同。这份合同非常重要，里面有写明双方的权利与义务，要注意看购房者的利益是否明确。如果合同中有出现不对等的合约，购房者一定要及时提出来，否则今后很容易出现纠纷问题。

　　3、明确交房时间、违约责任。交首付时，要仔细看合同中的内容，特别是交房时间和违约责任，要是出现延期交房的话，要求给与赔偿。而且关于交房时间一定要明具体日期，不能只是含糊的写明具体时间。

　　4、付款方式是否规范。交首付时都要支付一些定金，而且需要在签合同之前交纳，要是没有交定金就不能签订合同。所以交定金时，要注意付款方式，一定要有发票或收据，而且要在合同中写明支付方式，金额等。

　　5、确认面积。房屋面积很重要，在合同中都有注明具体的面积大小，要是在交房时，发现房屋面积出现很大误差，如果超过3%以上的话，可以要求房地产退房或赔偿损失。

　　关于贷款买房什么时候交首付解读

　　贷款买房一般在客户选好房，和开发商签订购房合同的时候就要交付首付款。首付款付清后，开发商需要开具首付款收据，然后购房者才能带着个人身份证、首付款收据、购房合同，以及相关经济收入材料等去银行办理贷款买房手续。

　　买房交首付时，需检查合同中是否约定了付款方式、付款期限及付款数额，且注意付款方式是否存在不规范的情况，否则一旦双方发生经济纠纷，往往会因购房者无法出示有效证据而导致自身合法权益受损。另外大家需要注意，支付的首付款必须达到规定比例才行，商贷一般最低不能低于三成(具体可电话咨询当地经办分行客服)。公积金贷款的话，建筑面积不超过九十平的，不能低于两成;建筑面积在九十平以上的，不能低于三成。

　　买房交首付注意事项有哪些和贷款买房什么时候交首付就介绍到这，小编话语：相濡以沫的，还有家乡的房子。