对于买房子贷款的方式有几种类型（买房付款方式有哪几种）介绍

2023-04-08 13:42:16 来源：

　　买房子贷款的方式有几种类型和买房付款方式有哪几种关于这个问题，小编整理得出解答，一起来看看吧。

　　1、公积金贷款买房：公积金贷款买房就是在首付自备的前提下，申请公积金贷款用来支付剩下的金额。

　　2、商业贷款买房：个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要用户满足相应的贷款条件，就可申请使用银行按揭贷款。

　　3、组合贷款购房：公积金贷款最高限额一般为10-29万元。如果购房款超过这个限额。不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。

　　关于买房付款方式有哪几种解读

　　1、一次性付款是过去最为常见的付款方式，目前一般多用于那些低价位小单元的楼盘销售。利：一次性付款一般都能从销售商处得到房价款的5%左右的优惠，如是现房则能很快获得房屋的产权，如果是期房则这种付款方式价格最低。弊：一次性付款需要筹集大笔资金，且损失此项资金的利息，对经济能力有限的购房者压力较大。如果是期房的一次性付款，开发商有可能不按期交房，造成利息甚至全部房款损失，购房风险大。

　　2、分期付款又分为免息分期付款和低息分期付款，是目前比较吸引人的付款方式。利：缓解一次性付款的经济压力，也可用房款督促开发商履行合同中的承诺。弊：分期付款随着付款期限的延长，利率会越高，房款额比一次性付款的房款额高。

　　3、按揭付款即购房抵押贷款，是购房者以所购房屋之产权作抵押，由银行先行支付房款给开发商，以后购房者按月向银行分期支付本息的付款方式，因为它能使市场潜在需求迅速转化为有效需求，所以成为促进房地产市场活跃的最有效手段。

　　关于买房子贷款征信包括什么条件解读

　　买房子贷款对征信记录的要求，是要看当地公积金准入条件，一般是近两年不能有6次以上逾期连续3次逾期。一般贷款人在进行公积金贷款的过程中，银行都会通过中国人民银行的征信统查询贷款人的征信记录情况。

　　买房子贷款的方式有几种类型和买房付款方式有哪几种就介绍到这，小编话语：你们的称心，我们的用心。

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