关于首套房可以享受哪些优惠（二套房和首套房有什么区别?）介绍

2023-04-10 10:50:47 来源：

　　首套房可以享受哪些优惠和二套房和首套房有什么区别?关于这个问题，小编整理得出解答，一起来看看吧。

　　首套房可以享受的优惠政策如下：

　　1、首付比例低

　　贷款买房是现在最常见的购房方式，从交首付的金额来看，首套房的首付比例比二套房低，比如首付按照房价的30%来计算，第二套房子的首付比例至少是房价的40%，现在房价越来越高，首付已经花费了很多年轻人的存款。

　　2、减收契税

　　买房子的朋友都知道，契税是必交的一个规定政策，如果产权发生变动，就要像新业主征收税费，一般的，税费为3%-5%。首套房可以享受契税减免优惠，举个例子来说，首次购买为90㎡的住房，契税仅为1%。

　　3、贷款利率更优惠

　　贷款会产生一定的利息，利息也是一笔不小的开支，现在有很多城市，首套房贷款利率为基准利率上浮10%，而二套房贷款利率则为基准利率上浮20%。

　　关于二套房和首套房有什么区别?解读

　　1、首付比例

　　如果是在不限购限贷的城市里购买的是首套房的话，即便购房者是通过商业贷款的方式来购买房屋，那么首付比例一般在20%左右，如果是购买二套房的话，商业贷款的首付比例则为30%以上。

　　2、贷款难度

　　由于在申请贷款的时候，很多购房者都遇到过被银行拒贷的情况，通常首套房在申请贷款的时候是比较容易的，而二套房想要申请贷款的话难度要比首套房大很多，特别是在遇到银行资金紧张的时候，二套房的贷款是很难申请到的。

　　3、贷款利率的区别

　　如今各地房贷利率不断上涨，很多人也发现了，二套房的利率上涨比例肯定是大于首套房的，所以首套房和二手房贷款利率的区别在不同的银行、不同的城市差别不一样。

　　首套房可以享受哪些优惠和二套房和首套房有什么区别?就介绍到这，小编话语：在外不如在家好，创业房屋一样棒。