关于买房子需要结婚证吗（要有结婚证才能共同买房吗）介绍

　　买房子需要结婚证吗和要有结婚证才能共同买房吗关于这个问题，小编整理得出解答，一起来看看吧。

　　如果是以夫妻名义买房，以贷款的形式买房，一般需要结婚证。具体是否需要结婚证，可以咨询开发商。《商品房销售管理办法》规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

　　关于要有结婚证才能共同买房吗解读

　　1、没有结婚的两个人或者不是夫妻的话也是可以一起买房子的，这个房子是属于两个人的共同的财产。

　　2、因为两个人还没有领结婚证，那么就不是夫妻关系，所以在买房子的时候，权益份额的占比就是特别重要的，如果在房产证上要写上两个人的名字，那么这个时候需要到公证处去做一下公证。

　　3、不是夫妻的两个人是不可以联合用公积金来贷款的，因为两个人在法律上没有直接的关系。所以公积金管理审核的时候也是不可能通过的，如果要用公积金贷款的话，首先两个人要是夫妻，如果没有领结婚证的话，那么只能够用其中一个人的公积金去贷款。

　　关于买房详细流程解读

　　流程一：看楼

　　首先，购房者应该去现场看房，重点关注楼盘有无预售资格。在检查楼盘有无预售资格的流程里，重点是查商品房预售证，如楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购、是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。房屋质量方面，建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。

　　其次，购房者应该上网查发展商资质，查验所选购的住房是否已被抵押、查封。如果选购的住房是由房地产中介公司代理销售的，应了解该公司是否具有房地产中介资质等。

　　流程二：买楼

　　首先，购房者应慎签认购书。认购书是商品房买卖的预约合同，是独立合同。签认购书时常会引发一系列纠纷，具体表现在购房者要收回定金，而发展商却不一定会退还。因此，为避免过多的麻烦，购房者在决定买房，可以向发展商提出看正式合同样本，在觉得正式合同可以接受的情况下，再签署认购书，以免被套牢。

　　其次，购房者要看认购书是否能保证公平。认购书的内容一般包括：双方当事人的基本情况;房屋基本情况(含房屋位置、面积等基本情况);价格计算;签署契约的时限规定。大家要看清楚其中内容是否有违反平等、公平的原则。

　　最后，房款必须支付到监控账户。购房者应将房款支付到《商品房预售许可证》指定的银行监控账户上，不要直接交给开发商或者中介。房款可以采取一次性付款或分期付款，具体如何分期，可以由双方约定。比如购买者可以留15%的房款，其中10%可以在出卖人交付使用之前支付，5%的房款可以在预售人交付商品房房地产权证时支付。

　　流程三：正式签约

　　标准格式的购房合同文本并非不能增删、也不能更改。消费者在签购房合同时有权利仔细琢磨合同的条款细节，对其中不满意处提出改动要求。同时，购房者还应注意格式合同中的空白待填处，要懂得把许多保障自己权益的细节填上，并规定达不到条件应承担的后果。

　　买房子需要结婚证吗和要有结婚证才能共同买房吗就介绍到这，小编话语：家乡的美，是我们共同的心愿。