相关回迁房可以买吗（买回迁房怎么做最安全）推荐

2023-04-10 17:56:36 来源：

　　回迁房可以买吗和买回迁房怎么做最安全关于这个问题，小编整理得出解答，一起来看看吧。

　　回迁房是可以买的。回迁房一般分为两种：一种是已经取得房产证的回迁房，这种房子可以正常办理过户。另一种是卖方还没有房产证，只有回迁协议的回迁房，购买这种房子时一定要注意，双方可以到公证处做个公证交易，等卖方取得房产证后就可以办理过户。

　　关于买回迁房怎么做最安全解读

　　1、务必要约定好交房的时间。

　　签订回迁房买卖协议时，出卖人并没有取得房产证，无法办理过户手续。实践中虽然不能保证何时取得房产证，但要写明自取得房产证多少之日起办理转移手续。若在签订合同时就是现房，则可以约定缴纳首付之日即为交房的时间。

　　2、买方最好留大客尾款。

　　当卖方认为违约所得小于尾款时，违约机会将会大大降低。

　　3、务必让卖方的配偶签名。

　　实践中，回迁房一般属于夫妻共同财产，只要卖方配偶签名，并辅以必要的条款，基本上能够预防很多不必要的麻烦。

　　4、尽量要求卖方的第一顺序继承人签字。

　　以此表明对卖方出卖行为的认可和对继承权的放弃。实践中，要求卖方的第一顺序继承人签字时，一定要注意说话的方式和技巧，以免发生不快。

　　关于为什么回迁房5年内不能交易解读

　　回迁房和普通的商品房有所差异，因为回迁房属于安置房的类型，是开发商征收土地时，赔给回迁民的房子。回迁民手持的是合同而不是房产证，回迁房也是有房产证的，办理了房产证的回迁房才能像商品房一样正常买卖，但政策规定要满5年才能交易。

　　回迁房可以买吗和买回迁房怎么做最安全就介绍到这，小编话语：相濡以沫的，还有家乡的房子。