关于银行贷款买房子需要什么条件（贷款买房时要注意什么）引见

　　银行贷款买房子需要什么条件和贷款买房时要注意什么关于这个问题，小编整理得出解答，一起来看看吧。

　　1、有合法的身份。

　　2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

　　3、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

　　4、有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款。

　　5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

　　6、贷款行规定的其他条件。

　　关于贷款买房时要注意什么解读

　　1、选对银行

　　如果你购买的是期房，一般开发商都有合作的贷款银行，大多数情况下，购房者都不能自由选择贷款银行，但如果你购买的是现房或者二手房，就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越细越多，借款人可获得的金融服务也更加灵活多样。站在借款人的角度考虑，拥有的选择权越多越好。

　　2、选对还款方式

　　如今银行贷款买房主要有两种还款方式，即等额本息和等额本金。等额本金虽然利息少一些，但每个月的月供高，压力比较大。等额本息总利息会高一些，但每个月的还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。

　　3、选对贷款额度

　　有的人会觉得贷款的额度越大越好，其实事实并非如此，因为你获得房贷后是要还的，而且还要支付利息，如果你的贷款额度越大，那么支付的贷款利息就会越多，从而就会增加你的还款压力。

　　4、选对贷款年限

　　如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。

　　5、准备贷款资料

　　如果是个人买房向银行申请贷款，一般需要向银行提供真实的个人职业、职务及近期经济收入情况证明等等。如果夸大了自己的收入水平，不仅会在日后还款时可能发生违约，还会因为提供虚假材料而影响自己的诚信记录。

　　银行贷款买房子需要什么条件和贷款买房时要注意什么就介绍到这，小编话语：这栋楼真高哇，都要把天给戳破了。