相关二套房首付新政策2022（第二套房贷款首付几成）推荐

　　二套房首付新政策2022和第二套房贷款首付几成关于这个问题，小编整理得出解答，一起来看看吧。

　　1、如果在购买二套房时，并且是在不限购城市购买，已经拥有一套房，但是贷款还没还清，再次购买二套房时，首付不得低于50%~70%，具体比例需要根据不同地区的规定来定。

　　2、对于限购地区来说，已经有一套住房，但还未还完贷款的，购买二套房时，首付比例不得低于30%，具体比例需要根据不同地区的规定来定。

　　关于第二套房贷款首付几成解读

　　第二套房贷款首付不低于四成。根据央行、住建部、银监会三部委发布的通知规定，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。

　　在不同的城市对于贷款买房的首付比例还会有具体的规定，在贷款前注意了解所在城市的规定。

　　关于第二套房怎么认定的解读

　　二套房认定标准有三种：认房又认贷、认房不认贷、认贷不认房。其中认房是看买家在当地房屋登记系统中是否已经有了登记信息。认贷是看买家在银行征信系统里是否已经登记有贷款买房的信息。

　　1、认房又认贷

　　以家庭为单位，既看名下是否有房产，也看贷款情况。

　　①既没有房产，也没有贷款买房记录，购房算首套房;

　　②名下有一套房产，或者有贷款买房记录，再次购房算二套房。

　　注：首套房、二套房认定标准都是以家庭为单位，家庭由三种人组成本人、配偶、未成年子女。

　　2、认房不认贷

　　以家庭为单位，只看名下是否有房产，不管贷款情况。

　　①名下无房产，购房算首套房;

　　②名下有一套房产，再次购房算二套房。

　　3、认贷不认房

　　以家庭为单位，只看贷款是否结清，不管名下房产情况。

　　①贷款已结清，再次购房算首套房;

　　②贷款未结清，再次购房算二套房。

　　二套房首付新政策2022和第二套房贷款首付几成就介绍到这，小编话语：没有房子就没有家，努力只为给她一个真实的家。