对于个人房贷提前还款需要什么手续（什么情况不建议提前还贷）介绍

2023-04-11 14:35:53 来源：

　　个人房贷提前还款需要什么手续和什么情况不建议提前还贷关于这个问题，小编整理得出解答，一起来看看吧。

　　1、借款人需提前一个月向贷款行申请办理提前还款;

　　2、在银行约定的时间携带身份证、产权证、贷款合同及提前还款申请表到贷款行办理提前还款手续。

　　3、借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单;借款人应当及时筹备资金，按期还本付息。

　　关于什么情况不建议提前还贷解读

　　1、用公积金贷款或者贷款时享有较大折扣的。

　　公积金贷款利率低于商贷，再加上折扣，可以说是非常低的水平。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中，拿手中的闲置资金做一些理财更为划算。相反，你进行提前还贷的话，要按照合同支付一笔高昂的违约金。

　　2、等额本金还款期已过1/3的。

　　等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，越到后期，这种方式所剩的本金越少，所产生的利息也越少。如果你已经还款超过1/3了，就说明已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。

　　3、等额本息还款已到中期的。

　　等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。

　　个人房贷提前还款需要什么手续和什么情况不建议提前还贷就介绍到这，小编话语：换房取得新天下，返乡创业成就家。