有关房子商贷可以转公积金贷款吗（商业贷款转公积金贷款的好处）推荐

　　房子商贷可以转公积金贷款吗和商业贷款转公积金贷款的好处关于这个问题，小编整理得出解答，一起来看看吧。

　　房子商贷可以转公积金贷款，通常商业贷款转公积金贷款需要获得原商业贷款银行的同意，同意提前还款。这里需要注意的一点是，只能是商业贷款申请转公积金贷款，组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款。

　　关于商业贷款转公积金贷款的好处解读

　　1、能够减轻还款压力。公积金贷款利率相对于商业贷款来说要优惠一些，客户将商业贷款转公积金贷款以后每月的月供压力会减小，整体的利息开支也会随之降低一些。

　　2、可以不受开发商银行帐户的限制，借款人可以按照个人意愿自由选择还款银行。这样一来客户可以选择自己常用的银行卡，不用在还款日还要转账还款，比较省心。

　　3、转为公积金贷款以后提前还款不会收违约金。在客户提前偿还商业贷款的时候，银行可能会要求客户缴纳一笔违约金，转为公积金贷款以后客户提前还款是不会有违约金这笔费用的。

　　4、可以改变贷款期限。在办理商转公的时候，本质上就是客户重新办理一次房屋抵押贷款，所以各项规则并不是按商业贷款合同来执行下去，客户可以根据自己的实际情况来重新选择适合自己的贷款期限。

　　可以看到，客户将自己的商业贷款转为公积金贷款确实可以享受到不少的好处，如果客户满足相关的条件，就可以向当地的公积金中心提交相关申请，按规定来办理业务。

　　关于商业贷款转公积金贷款的注意事项解读

　　1、没有不良还款记录。

　　2、应征得原贷款银行的同意。

　　3、转公积金贷款涉及的房屋所有权证应已办出，并能办理抵押手续。

　　4、转公积金贷款的贷款额度不得超过原商业贷款剩余的借款本金，且不得超过房屋原购买价格、房屋评估价值低者的六成。

　　5、原借款余额超过转公积金贷款额度的部分，由新借款人(或借款人)自筹，并与转公积金贷款一并用于提前偿还原借款。

　　6、申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满一年以上，申贷人须与原商业贷款借款人为同一人。

　　房子商贷可以转公积金贷款吗和商业贷款转公积金贷款的好处就介绍到这，小编话语：家乡创业送间房，公园教育伴两旁。