东莞花样年君山值不值得买 东城品质楼盘推荐 房价9500 元/㎡

　　今日楼盘推荐：东莞花样年君山的开发商为东莞花样年房地产投资有限公司，物业类型为别墅，房源为资料暂无，产权年限为资料暂无，项目于2010年10月01日开盘，销售单价为9500 元/㎡。

　　小区占地面积52763平方米，建筑面积140000平方米，容积率为1.90，绿化率51.84%，规划总户数共计总共 445 户，另外项目配置停车位共有631个停车位，包括地面25个、地下606个，户型与车位比1：1.43。，小区物业公司为花样年物业。

　　花样年君山所属区域在东城，楼盘地址位于东莞市东城区峰景高尔夫北侧，感兴趣的小伙伴可前往现场了解。接下来，新房网小编为大家介绍一下关于花样年君山项目信息。

　　交通状况

16路、21路、26路、54路、76路、81路、85路公交车经过。

　　项目配套

项目共享东城中心区大配套：御景湾酒店、虎英郊野公园、玉兰中学、峰景高尔夫球会、东城十三碗、东城商业中心、东城酒吧街等。

　　项目简介

君山位于东城东片区，石井之路玉兰中学旁，紧邻峰景高尔夫和黄旗山。距离东城中心仅5分钟车程，项目处于黄旗山脉的正东龙头位置，不但拥有绝佳的山脉景观，还拥有绝佳的风水，是最理想的居住之地。项目南面紧邻东莞唯一的高尔夫——峰景高尔夫球会。峰景高尔夫集球场、酒店和会所为一体国际标准的36洞高尔夫球场。 君山占地5.2万㎡，总建筑面积14万㎡。君山整体由10幢高层与41幢别墅组成，总户数为441户。10栋高层单位两梯两户，最小单位面积在150平米以上，即满足了了所有的户型和房间都可以达到通透、采光又保证了整个小区的纯粹性。 整个项目分两期开发，第一期推出的产品是位于项目东南角的41栋别墅产品，其中独栋别墅3套，联排别墅38套。别墅形成自己独立的组团，别墅区规划依坡地而建，各别墅间错落有致，能够非常有效的保证私密性及安全性。 小区内园林规划结合原始地貌的情况，规划为四大园林景观，分别是中心的水景园林、山景园林、环城路一侧退让做出来的30米宽的坡地园林，这个坡地园林除了能够增加业主以后的景观面的同时，又贴心地为业主挡去环城路噪音的影响，增加别墅业主的私密性。小区南侧是开发商花了五百多万元打造长200米、宽35米的绿色休闲长廊。 项目的楼王单位为11/12/13栋独栋别墅，面积约为500-650平米，位于整个小区的最中心位置，资源和景观都是最好的，11/12栋紧邻小区的大水景园林，11栋为临水别墅，12栋为亲水别墅，带有独立的家庭电梯，13栋紧邻中心位置的山地园林，为山地别墅。独栋别墅都是6套房+3工人房设计，双客厅，还带有中西餐厅，每户有三个车位，地下室可以设置超大的娱乐厅、家庭影音室，以及红酒窖，收藏室等。12栋楼王别墅花园面积（包括下沉庭院）面积近900平米，再加上赠送的一层地下室，赠送面积都超过1000平米。 联排别墅是14——27#，面积236——263平米，有双拼、三联排、四联排，充分保证了别墅的舒适度和私密感，前后排楼间距超过15米，项目的联排别墅都是前后花园入户，每户设置双车位，双客厅，双套房和工人套房，赠送双层地下室，负一层地下室采用半地下室设计，通风采光与一楼相差无几的，通过下沉内院的设计，保证每间房、卫生间都自然采光。联排别墅赠送面积达到300平米左右。 项目高层设计全部采用两梯两户板楼设计，位于项目东北角的是1#——4#楼，18层的小平层单位，面积150——180平米的三房，户型方正实用、空间感好、设计的八角厅及户户赠送空中庭院，这4栋单位有着三重的景观，东面和北面可以看到城市繁华景观，西面与南面除了可以看到小区园林景观的同时，都可以看到峰景高尔夫及黄旗山山脉的独有景观。西侧的6栋都是31层的高层单位，每一栋都是观光电梯直接入户，二梯二户，主人梯和工人梯分开，互不影响。5#、9#、10#楼为大平层单位，面积220——250平米的四房，双主卧+工人套房设计、户户赠送空中庭院，八角厅设计。6#、7#、8#为空中别墅产品，纯复式户型，面积260——300平米，入户花园、客厅、餐厅三处挑高。 所有的高层都设有双大堂，高层单位架空层达6米高，保证良好的景观和通风效果，同时为老人、儿童提供更多的活动休闲场所。 小区配套有2层的会所，建筑面积2600多平米，小区规划双泳池，除了室外泳池外，会所内还设有室内的恒温泳池。会所设计还包括健身房、阅览室、小超市、儿童活动室、老人之家、棋牌室等。整个项目在规划上采取人车分流的交通模式，高层单位车辆停放在地下车位，由小区西侧的主要道路进入，别墅车辆由主入口绕行至项目东侧进入每家每户的车库，联排别墅车库外面还可多停2辆车。项目共有631个停车位，包括地面25个、地下606个，户型与车位比1：1.43。 41席君山·别墅 千年文脉上的最后家族署名 两千年东莞，黄旗山仅此一座， 百万年黄旗山，花样年·君山仅此一座。 41席独栋、联排别墅——家族荣誉与城市千年龙脉同宗的最后机会， 此后，黄旗山难得别墅 稀缺别墅户型解密 独栋别墅： 460-590㎡ 赠送60%面积 双层挑高客厅 独立私家花园 阔绰三车位 预留室内电梯位 联排别墅：230--250㎡ 赠送80%面积 特设双层地下室 独立私家花园 双车位 黄旗山正东·高尔夫别墅 集多重稀缺的“最后第一居所别墅” 外执掌半小时广深莞生活圈：广深莞深公路、环城东路 尊座东城黄旗山：集商住、政金、文化、旅游、度假于一体最成熟豪宅区（御景湾酒店、东城国际酒店） 零距离私享诚心500亩“峰景高尔夫”：收揽绿地、果岭、湖泊独家风光； 5分钟包揽东城成熟商业：沃尔玛、海雅百货、世博广场等； 两大休闲公园空前围拥：旗峰公园、虎英郊野公园； 咫尺市一级学府：玉兰中学。 内：自然：200m绿色长廊 风水：保留龙脉风水格局的台地地貌 健身：室内外双泳池、专业健身房、瑜伽室； 休闲：200㎡综合性会所、儿童娱乐区、阅览室、麻将室、台球室、棋牌室。