关于自住型商品房出售政策是怎样的（自住型商品房和共有产权房的区别）推荐

2023-04-14 14:35:24 来源：

　　自住型商品房出售政策是怎样的和自住型商品房和共有产权房的区别关于这个问题，小编整理得出解答，一起来看看吧。

　　自住型商品房出售政策是自住型商品住房是能够获得到房地产证的，但是在获得到房产证以后，正常情况下5年内不可出让;购房者获得房子所有权证5年之后出让的，如果有，理应将价差的30%缴纳土地资源等合同款。另外，自住房也不可以租赁。而违反规定租赁依法查处的对策已经制订当中。

　　自住型商品房主要是一种税收优惠政策房子，它的原本目地是让住户用以自己住的，而并不是是获得权益的。自住型商品住房的价格显著比商品房低，如果不多方面限定得话，就很有可能被投机商运用，转让交易盈利。

　　关于自住型商品房和共有产权房的区别解读

　　一、房子的概念

　　自住房：面积在90平方米以内用于自住的商品房，属于产权共有，房子的产权属于购房人，但在5年后自有住房上市政府将享有权利。

　　共有产权房：政府与购房人按份享有房屋产权，政府所持有的部分房屋产权的使用权让给首次购房的人，以降低购房人压力。

　　二、价格

　　自住房：其价格要比周边商品房低30%-50%，房子可以进行抵押。

　　共有产权房：价格低于同品质，同地段的普通商品房，房屋满5年后可以转让属于自己的那部分产权给符合购买条件的人。

　　三、出售

　　自住房：房屋可以在5年后进行出售，但政府享有优先的购买权，若是政府不予回收，那么房屋在上市交易后升值部分的30%要交给政府。

　　共有产权房：房屋满5年后即可转让属于自己的那部分产权，可转给符合购买条件的人。购房者也可按市场价购买回政府所持份额。

　　自住型商品房出售政策是怎样的和自住型商品房和共有产权房的区别就介绍到这，小编话语：没有房子就没有家，努力只为给她一个真实的家。