对于房贷月供计算方法（房贷月供与收入比例多少才能通过审批）引见

　　房贷月供计算方法和房贷月供与收入比例多少才能通过审批关于这个问题，小编整理得出解答，一起来看看吧。

　　1、等额本息计算公式：每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率) ^ 还款月数]÷{[(1+月利率) ^ 还款月数]-1}。

　　2、等额本金计算公式：每月还款额=每月本金+每月本息;每月本金=本金/还款月。每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率。

　　关于房贷月供与收入比例多少才能通过审批解读

　　客户在办理房贷时，提供的银行流水一般不能低于月供的两倍，不然很难通过银行审批。举个例子来说，某客户打算办理六十万房贷，期限二十年，采取等额本金还款方式，那每月应还本金是两千五，其在申请时提供的月收入流水至少就不能低于五千元。

　　当然，除了收入情况以外，房贷审批还会审查客户的借贷情况、负债、信用状况等等，只有确认客户拥有良好的信用，具备按期偿还贷款本息的能力，方会通过审批。

　　如果客户信用不好或是近期借贷太多、负债过高的话，哪怕提供的收入流水充足，也会对房贷审批产生一定影响，不一定能顺利通过审批，尤其是信用问题，银行多半会拒绝批贷。

　　而若是客户的银行流水不足，可以通过社保/公积金缴存证明、纳税证明等进行补充，如果名下有一定资产，还可以提供相关财力证明进行完善。

　　关于房贷月供还不上怎么办解读

　　1、向银行提出延期还贷申请

　　当你发现还不上房贷时，不要慌，赶紧向银行提出延期还贷的申请。一般来说，经贷款银行审批后，你就可得一时缓和，这样一来也可以暂时的避免房贷逾期的风险了。

　　2、转让或出售房屋

　　如果向银行提出延期还贷申请仍然不能解决你的经济问题，那么也只好转让或出售房屋了。你可通过将房屋转让和出售，获得还贷资金，从而从房贷的泥沼中解脱出来，而新拥有该房屋产权的人来继续履行该房屋的还贷业务。

　　3、房屋被银行拍卖

　　拍卖房屋属于下下策，一般是在贷款者连续半年以上未能偿还房贷，银行追讨失败的情况下，银行会向法院提起申请，你的房子就会被银行收回并进行低价拍卖。所以，这种方法最不划算，为此，你的经济损失会很惨重，而且会严重影响你的征信。

　　房贷月供计算方法和房贷月供与收入比例多少才能通过审批就介绍到这，小编话语：相濡以沫的，还有家乡的房子。