关于首房首贷的定义（如何认定首套房？）引见

2023-04-20 10:46:23 来源：

　　首房首贷的定义和如何认定首套房？关于这个问题，小编整理得出解答，一起来看看吧。

　　首房首贷一般是指首次申请贷款买第一套房。第一套房的认定一般是以家庭为单位，只要你家庭中有人名下有房子，就不算首套房。另外，在购房方面，借款本人及配偶、子女算作一个家庭，不加上借款人父母的，所以不用担心你父母名下有房，你就不算首套房了。

　　关于如何认定首套房？解读

　　1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房，算首套。

　　2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算首套。

　　3、全款买过一套房，贷款买房，算首套。

　　4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，算首套。

　　5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时，算首套。。

　　6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房，算首套。

　　7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。

　　8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款，算首套。

　　首房首贷的定义和如何认定首套房？就介绍到这，小编话语：有个舒适的家，比什么都重要。