关于房屋置换以房换房政策是什么（房屋置换条件）引见

2023-04-21 12:16:41 来源：

　　房屋置换以房换房政策是什么和房屋置换条件关于这个问题，小编整理得出解答，一起来看看吧。

　　房屋置换以房换房政策主要是指差价换房，不同房屋间差价交换或者等价交换，也是一种改变自己居住环境的方式。房屋置换不仅是一种货币与实物的交换，而且在房屋置换中还有实物与实物的交换。即房屋置换是“货币实物”和”实物实物”两方面内容交换方式。

　　一般情况下，在房屋置换的过程中，实际上是买和卖的双向服务，一次房屋置换成功相当于进行两种交易，一方面是卖掉自己的住房，另一方面是购买需求的住房，因此房屋置换可以理解为买卖的双向服务。保障房屋置换成功前的前提是原有房屋有下家接受，以房屋置换来改变居住条件，在置换交易过程中要保证购买与销售同时进行。

　　关于房屋置换条件解读

　　房屋产权置换必须符合以下条件：

　　1.所换房屋要依法取得房屋所有权证及国有土地使用证;

　　2.房屋产权清晰，无抵押、查封等情况;

　　3.房屋本身无司法、拆迁冻结等法律禁止交易的情况;

　　4.房地产管理部门规定的其他情形。

　　置换交易的较大好处就是买和卖同时进行，省去临时周转的麻烦，通过置换，可以比较轻松地以小换大，以远换近，来改善居住条件。在置换交易中，同时性最为重要，这也决定了交易条件的苛刻。

　　关于以房换房怎么缴税解读

　　房产置换是需要缴税的，主要是契税、交易费、贴花、产权登记费都是需要交的。

　　1、土地使用权交换、房屋交换，交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的，免征契税。

　　2.个人以房换房除契税外还涉及增值税、个人所得税、印花税、土地增值税等。交换双方按照各自房产的评估价格缴纳税费。

　　3.具体的征收办法请到产权交易市场的地税征收窗口咨询。