关于安置房如何过户（安置房过户的所需材料）介绍

　　安置房如何过户和安置房过户的所需材料关于这个问题，小编整理得出解答，一起来看看吧。

　　1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

　　2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复。

　　3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并对转让的房屋进行现场勘查和评估。

　　4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。

　　5、由房地产管理部门核发过户单。

　　关于安置房过户的所需材料解读

　　1、开发商名下的房产证原件。

　　2、开发商的法人委托书。

　　3、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。

　　4、被安置人身份证复印件。

　　5、拆迁安置协议。

　　6、房屋移转过户申请书。

　　7、房屋权属登记申请书。

　　8、测量分户平面图。

　　9、如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。

　　关于买卖安置房有哪些风险?解读

　　1、产权不清晰。

　　很多安置房在买卖时可能还没有取得产权证书，因此最终谁是产权人还不明晰，有可能最终该在买卖协议中签字的卖家没有签，不该签的却签了，从而导致买卖合同效力出现问题引发房产纠纷。

　　2、交易时间长。

　　一般安置房的交易时间会比较长，所以其买卖过程中不可预见风险就会越多。如上文提到的第一类安置房卖方要在五年后才能交易过户，这中间出现不可预见因素和纠纷的可能性也大，如卖方因房价上涨而毁约、卖方死亡、房屋被抵押、被查封等风险出现，这些风险都会给买方带来一些难以解决的麻烦。

　　3、税费风险。

　　很多安置房的买卖合同中没有约定税费承担主体及方式，或者因为买卖期限较长导致国家政策变化产生了新的税费，从而可能导致买卖双方因税费争议而产生纠纷。另外，安置房在过户时可能需要补交土地收益等相关价款，双方也应对此进行明确约定，防止日后出现不必要的纠纷。

　　安置房如何过户和安置房过户的所需材料就介绍到这，小编话语：家乡的美，是我们共同的心愿。