有关什么是二套房贷（二套房的认定标准是什么）引见

2023-04-26 16:50:43 来源：

　　什么是二套房贷和二套房的认定标准是什么关于这个问题，小编整理得出解答，一起来看看吧。

　　二套房贷是指借款人购买第二套住房时申请的房贷。二套房的认定以家庭为单位，认房又认贷，家庭成员名下有房产或者有房贷记录的，那么是认定为二套房。

　　关于二套房的认定标准是什么解读

　　1、根据最新发布的二套房认定标准的相关规定，二套房是以家庭为单位，认房又认贷原则执行的。也就是说，父母名下有房子，他们再次以未成年孩子名义贷款购买住宅的话，是需要按照二套房房贷标准执行。有些父母买房的时候，会将房子登记在未成年子女名下。等到未成年子女长大后购买房屋，是按照二套房房贷政策执行的。

　　2、之前大家购买住宅的时候，只需要将房贷还清，就能够按照首套房的标准购买房屋。但是根据新政，只要我们贷款买过住宅，无论有没有将房贷还清，使用的是商业贷款还是公积金贷款，只要贷款记录，我们再次申请住房贷款时，是按照二套房房贷标准执行的。

　　3、如果大家在全款购买房屋，并且将房子卖掉了，我们再申请贷款购买房屋，是可以按照首套房贷款来执行。因为银行在房屋登记系统中查不到房产，有没有其贷款记录。如果全款买房，房子没有卖掉就申请贷款买房，那么是按照二套房房贷标准执行的。

　　4、如果我们婚前就已经贷款买房了，结婚之后，另一方贷款买房，也是按照二套房的标准执行的。因为向银行贷款的时候，是需要提供婚姻证明的。如果我们在婚后共同贷款买房子了。离婚之后一方再次申请贷款买房，是按照二套房房贷标准执行的。

　　什么是二套房贷和二套房的认定标准是什么就介绍到这，小编话语：没有房子就没有家，努力只为给她一个真实的家。