关于房价上涨城市创七年新低拐点来了吗（导致房价下跌的原因有哪些）推荐

2023-04-27 12:34:58 来源：

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　　目前来说，还不能完全确定房价上涨城市创七年新低拐点来了。根据国家统计局发布的最新消息，其中房价上涨城市创七年新低，新房价格环比上涨城市跌至13个，二手房价格环比上涨城市跌至3个。

　　据国家统计局数据，70城新房价格环比上涨城市“五连减”，10月只有13个，下跌城市升至52个，跌价城市创2015年2月(66城)以来新高;二手房价格环比上涨城市“七连减”，10月只有4个，下跌城市升至64个，下跌城市创2014年10月(64城)以来新高。

　　对此，有专家认为，临近年末，全国二手房市场热度仍会下滑一段时间，预测在明年一季度有望逐渐企稳。也有专家认为，在目前的背景下，未来需求复苏态势不能太乐观，房价仍会惯性下跌。

　　关于导致房价下跌的原因有哪些解读

　　1、供地不足

　　绝大多数市场分析预判，都会将土地供应作为研判的重要依据，预供应的土地和实际供应的土地差额大，实际供应的土地与市场存货的消化速度不成正比，的确会影响到房价。

　　2、供需关系

　　土地供应挂钩的是供需，但不等同于供需。客户的需求和市场的库存不成正比才会真正产生影响，比如西安的抢人，大量的人口落户，导致的供需不均衡。

　　3、炒作

　　开发商捂盘惜售，借助媒体、自媒体、中介联合炒作，雇人排队等等手段哄抬房价等等。

　　4、限购限贷

　　非户籍人口无社保个税不能购买，二套首付比例大幅上调，三套拒贷等等限购限贷政策，以及放开限购，涨跌利率，等等也的确会影响到房价涨跌。

　　5、开发商缺钱

　　因为去化速度问题，开发商着急回款之类的原因也是降价的原因之一。

　　房价上涨城市创七年新低拐点来了吗和导致房价下跌的原因有哪些就介绍到这，小编话语：在外冷暖无人问，到乡自有父老亲。