对于小高层得房率一般是多少正常（得房率是怎么计算的?）推荐

　　小高层得房率一般是多少正常和得房率是怎么计算的?关于这个问题，小编整理得出解答，一起来看看吧。

　　小高层属于电梯房，得房率普遍在80%左右属于正常，户型越小得房率越低，小高层得房率，就是用100%减去房子的公摊系数，不同种类的住宅公摊系数是不同的，得房率当然也就有差异。

　　关于得房率是怎么计算的?解读

　　得房率是指套内建筑面积与套(单元)建筑面积之比。

　　套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

　　套(单元)建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。

　　影响得房率的最直接因素就是公摊面积的大小，而公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称，即指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积等。

　　关于得房率多少正常?解读

　　1、多层住宅得房率一般是88%-95%，公摊系数为5%-12%。

　　2、小高层板楼住宅得房率一般是85%-88%，公摊系数为12%-15%。

　　3、高层板楼住宅得房率一般是78%-85%，公摊系数为15%-22%。

　　4、高层台楼住宅得房率一般是75%-78%，公摊系数为22%-25%。

　　关于什么样的住宅得房率高?解读

　　1、公摊面积小的房子

　　楼梯、公共走道、电梯所占的面积都要算在公摊面积里，这些设施都需要占面积，也就意味着公摊面积大，得房率低，反之亦然，公摊面积小，得房率就高了。

　　2、 楼层低的房子

　　很多情况下，低楼层比高楼层得房率低，楼层越高、楼层结构越复杂，公摊比例也就越高，得房率也就越低。其中，多层比起高层省了电梯、供水设备间等公共部位，得房率更高。

　　3、户外使用面积大的房子

　　很多开发商会尽量扩大使用面积来提高得房率，最常用的方法就是建造半封闭阳台和大飘窗，这样不会额外增加公摊，但是却增加了得房率。

　　4、板楼

　　板楼的得房率更高，特别是户型方正的板楼，通常有80%以上的得房率，而塔楼因为一层多户的设计形式导致得房率低，通常只有70%左右。

　　小高层得房率一般是多少正常和得房率是怎么计算的?就介绍到这，小编话语：这栋楼真高哇，都要把天给戳破了。