关于东莞购房需要满足什么条件（东莞购房要注意哪些问题）引见

　　东莞购房需要满足什么条件和东莞购房要注意哪些问题关于这个问题，小编整理得出解答，一起来看看吧。

　　1、东莞户籍：购买新房最多2套，购买二手房不限套数。新入户买新建商品房需要入户满半年，社保满半年;新入户不满半年的，在购房前2年内，需连续缴纳1年社保。

　　2、非东莞户籍：购买新房最多2套(东莞总套数，含二手房)。第1套需在购房前连续满1年社保，第2套需3年以上社保;购买二手房最多2套(东莞总套数，含新房)，第1套需两年内连续缴纳1年社保，第2套需4年内连续3年以上社保。

　　3、港澳台户籍：购买新房最多1套，需年满18周岁且持有东莞市居住证，并在东莞无房。

　　4、夫妻离异：2021年2月27日后离异的，2年内再买房，按离婚前家庭总套数计算。

　　5、法拍房纳入限购范围。

　　6、暂停向个体工商户销售商品住房。

　　关于东莞购房要注意哪些问题解读

　　1、东莞买房慎买纯小户型小区，这样的小区人均占有社区资源不合理，电梯，供水供电过于集中等，所以尽量选大、小户型都有的社区。

　　2、东莞买房要先选定地段再选户型，再根据手头资金找房源。

　　3、东莞买二手房要在合同上写明入户时间，而且还需要写明户口迁入迁出的时间，并规定违约责任。

　　4、东莞买房要根据自己的经济能力，量力而行，除了买房的首付款外，还需要支付接下来的装修费用等。因此在购房时一定要根据自己的经济情况作好预算，切忌盲目选择。

　　5、东莞买房不仅需要关注户型、房屋质量、朝向、开发商实力、物业等方面，还需要关注下屋外的环境，这些外部因素可能直接影响居住质量。

　　6、尽量避免期房开发商所有权问题。目前，大多数开发商的资金链都比较安全。然而，最近几天，各种物业或交付的质量问题越来越多。对于一些盲目扩张、实力较弱的开发商来说，资金链断裂的风险越来越大，楼盘烂尾的风险也越来越大。为此，在购买期房时，一定要选择品牌开发商，这样安全性更大。

　　7、尽量考虑二手新房。二手新房可以看到，更加真实，比期房安全多了。另外，国家将二手房营业税从5年降低到2年之后，这些新房的优势就得到了明显体现。

　　东莞购房需要满足什么条件和东莞购房要注意哪些问题就介绍到这，小编话语：安心的家园，甜蜜的梦。