东莞世纪广场二期小区规划 东城优质楼盘介绍 房价(待定)

　　今天楼盘推荐：东莞世纪广场二期的开发商为东莞世纪广场建造有限公司，物业类型为商铺，房源为非毛坯，产权年限为资料暂无，项目于待定开盘，销售单价为(待定)。

　　小区占地面积25857.76，建筑面积120038.27，容积率为3.16，绿化率22.33，规划总户数共计资料暂无，另外项目配置停车位400多个，小区物业公司为东莞市万宁物业管理有限公司。

　　世纪广场二期所属区域在东城，楼盘地址位于东城区东城大道世纪广场，感兴趣的小伙伴可前往现场了解。接下来，新房网小编为大家介绍一下关于世纪广场二期项目信息。

　　交通状况

地铁：世纪广场位于轻轨R2线东城路站出口处

　　项目配套

本项目地处东城核心商业区绝佳的商业地段，位于东城大道北侧，东邻君豪商住中心，南接东城大道，西靠东莞市电力工业总公司大厦，北至东平街，周边商业繁华，人口密集，交通便捷。项目裙楼为家乐福，周边拥有海雅百货、华润OLE、百佳超市、苏宁电器、国美电器、天和百货、天虹商场，共同形成东城片区的核心商圈，生活购物便捷。同时银行、学校、食肆、医疗应有尽有，生活配套齐全完善。

　　项目简介

世纪广场二期商铺的主要卖点 1.核心商圈街铺 交通优越、品牌商家领袖东莞：以东城大道为轴线，东城西路、东城中路、东城东路为纽带的东城核心商圈，涵括了以家乐福、海雅百货、天源数码港、美新家具家居、国美、苏宁等为代表的，集百货、零售、饮食、休闲娱乐于一体的大型一站式综合型商圈，也是东莞时尚潮流的最前线； 传统聚富聚财的商业宝地：这一片区是东莞传统风水宝地，周边豪宅、高端社区林立，众多高端消费力聚集，使得东城商圈成为东莞发展最为成熟、最为成功的商圈； 人气众多，东莞商圈领袖，唯一在售绝版纯街铺：据统计，东城核心商圈基础人流达30万人次，日均客流8万人次，节假日日均客流更超过12万人次，如此庞大的消费人流支撑了东城核心商圈成为东莞商业绝对核心，成为众多投资掘金者的首选之地，而世纪广场2期作为东城核心商圈唯一在售的绝版街铺，价值不言而喻。　　2.轻轨口街铺　　轻轨商业，价值可以预见（五年后的东莞，就是现在的深圳、广州）：众所周知，地铁上盖商铺的升值潜力是十分巨大的，无论是北京、上海，还是广州、深圳，亦或是港澳台，甚至是在国外，地铁上盖商铺历来都是价值飙升与财富增长的代名词。　地铁商铺，出租率高：据统计，上海、广州、深圳等地的地铁出口处商铺价值高于同片区、同素质的商铺的30%以上，其出租率更是高达100%。　地铁商铺，人气超量：最重要的是，随着地铁的开通，带来的是难以想象的海量消费人群：　　广州地铁人均客流高达250万人次，节假日日均客流量更是超过300万人次；　　深圳地铁日均客流达17万人次，节假日高达50万人次，庞大的人流量背后正是巨大的商机，这也是地铁上盖商铺具有高于其它商铺的升值潜力的原因，大量的事实也证明这一点。　地铁商铺，租金收益高、升幅明显： 1999年，广州地铁一号线开通，到了2005年，一号线烈士陵园站上盖商铺租金即由最初的200元每平米大幅攀升至1300元每平米，增值了6倍以上；　　1992年，深圳东门商铺为3000元每平米，2002年，凭借庞大的地铁人流量，东门商铺涨到了15万元每平米，升值高达500%。　　R2线启动，联动1500亿元大经济时代 R2线，全面贯通东莞经济前5位镇区，经济基础雄厚、消费力庞大，沿途经过镇区，经济总量逾1500亿元，东城核心商圈，R2线上唯一成熟高档次百货零售商圈，升值前景，近在眼前。　世纪广场，地铁口街铺，价值保障：世纪广场位于轻轨R2线东城路站出口处，成为迎接地铁超量消费人流的第一站，可以预见，世纪广场的价值将随着轻轨R2线的正式投入使用而快速飙升。　　3.商圈互动——东平商业街　东平商业街繁荣在即：紧邻本项目的东平商业地块即将动工，而随着东平商业地块的竣工以及轻轨的投入使用，将促使东平商业街的全面升级；　商圈互动、人流业态共享：届时，东平商业街将形成与愉景商业街、雍华庭商业的联动，项目二期街铺将与对面商业一起，与之人流互动、业态共享，不仅吸纳轻轨出口消费需求，同时还能享受来自愉景商业街和雍华庭的消费需求。　　4.主力商家保障　世界零售巨头家乐福作为进驻项目的主力大商家，以其惊人的消费吸引力为项目其它商家带来庞大消费人群。据统计，世纪广场家乐福平均日常客流量为1-2万人次，节假日达5-6万人次，日营业额高达数十万。有如此强大主力商家支撑，人气和经营自然轻松无忧。　　5.发展商实力保障　世纪广场发展商拥有极为丰富和成熟的商业地产运营经验，世纪广场及南城希尔顿广场的成功运营已然证明发展商的运营能力，同时发展商为商场配备了经营运营管理团队，实行统一招商、统一经营管理策略，为投资全面保驾护航。