相关工业厂房建筑容积率怎么算（工业厂房建筑面积怎么计算）介绍

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　　工业建筑容积率=地上总建筑面积÷总用地面积，普遍都用小数来表示，当建筑物层高超过8米，在计算容积率时，该层建筑面积加倍计算。

　　工业用地节省集约运用水平，除安全、消防等有特别规则或职业出产有特别请求的项目外，一类工地用地容积率不能低于2.0，二类、三类工业用地容积率不能低于1.2，出厂工艺有特别请求的工业用地容积率不能低于0.8。

　　在城市规划区的某一宗地内，容积率是房屋的总建筑面积与宗地面积的比值容积率的大小，反映了土地利用强度及其利用效益的高低，也反映了地价水平的差异。

　　关于工业厂房建筑面积怎么计算解读

　　1、性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积;多层房屋按各层建筑面积的总和计算。

　　2、房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.20m以上部位计算建筑面积。

　　3、穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，在2.20m以上的，按其水平投影面积计算。

　　4、楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道等均按房屋自然层计算面积。

　　5、房屋天面上，属性建筑，在2.20m以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.20m以上的部位，按其外围水平投影面积计算。

　　6、挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。

　　7、属性结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算。

　　8、与房屋相连的有柱走廊，两房屋间有上盖和柱的走廊，均按其柱的外围水平投影面积计算。

　　9、房屋间性封闭的架空通廊，按外围水平投影面积计算。

　　10、地下室、半地下室及其相应出入口，在2.20m以上的，按其外墙(不包括采光井、防潮层及保护墙)外围水平投影面积计算。

　　11、有柱或有围护结构的门廊、门斗，按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算。

　　12、玻璃幕墙等作为外墙的，按其外围水平面积计算。

　　13、属性建筑有柱的车棚、货棚等按柱的外围水平投影面积计算。

　　14、依坡地建筑的房屋，利用吊脚做架空层，有围护结构的，按其高度在2.20m以上部位的外围水平面积计算。

　　15、有伸缩缝的房屋，若其与室内相通的，伸缩缝计算建筑面积。

　　工业厂房建筑容积率怎么算和工业厂房建筑面积怎么计算就介绍到这，小编话语：在外不如在家好，创业房屋一样棒。