金融政策面利好 港股地产物业板块呈现上涨态势

　　伴随着“第三支箭”带来的好消息，房地产板块股票在11月29日这天迎来了“开门红”。

　　11月29日早间开盘，地产股基本上全线涨升，很多个人持股一开盘就涨停。在A股市场上，信达地产、中交地产、南国置业、城建发展、中国武夷等10家公司纷纷涨停。

　　不仅仅是A股，港股内房股也迎来“跳涨”行情。截至上午11时，三巽集团上涨92.11%、亿达中国上涨22.8%，富力地产上涨13.33%，融信中国上涨13.04%，正荣地产上涨10.61%，新城发展、碧桂园、龙湖集团股价涨幅超8%。

　　除了地产股外，港股物业板块也呈现上涨态势。截至上午11时，融创服务上涨21.64%，碧桂园服务上涨17.08%，世茂服务上涨19.63%，绿城服务、雅生活服务涨幅超10%，旭辉永升服务、新城悦服务上涨超9%。

　　地产股几乎全面上涨的行情源于政策面的利好。11月28日晚，证监会宣布在股权融资方面调整优化5项措施支持房地产市场平稳健康发展，被业内解读为射出支持房企融资的“第三支箭”。

　　在5项措施中，“两个恢复”更值得市场关注，即恢复涉房上市公司并购重组及配套融资；恢复上市房企和涉房上市公司再融资，意味着此前冰封的房企再融资“破冰”，这一利好无疑提振了资本市场的信心。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进点评称：“此次地产股上涨，和‘第三支箭’发出有直接关系。‘第三支箭’对于地产行业带来了明显的提振效应，涉及面较广，包括了开发业务、服务业务、建筑材料等领域，尤其是在传统的开发业务基础上，建筑建材等板块也会随之拉动，市场信心明显提振。”

　　“这次的房地产股票市场出现了一个新的迹象，那就是一开盘就会涨停，这是之前的利好政策所不具备的，这也是由于‘第三支箭’的特性带来的信号。“严跃进提到，“第三支箭”发出，其落地应用门槛不算很多，因此这是一个很好的政策，任何一家上市房地产企业，都能享受到这项政策的优惠，比如重组、增发股份、私募，都能给地产公司带来更好的融资环境，从而改善经营状况。