原标题：2022年12月武汉市水果湖商圈写字楼市场租赁情况
2022年12月武汉水果湖商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第45名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第30名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格31415元/㎡，环比下跌1.13%。该商圈共有写字楼楼盘11个，热度较高的楼盘包含：湖北省科技创业大厦、阳光大厦(武昌)、星星大厦写字楼。
（一）湖北省科技创业大厦写字楼房源挂牌量为23套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价60元/㎡·月，环比下跌7.9%，写字楼出售均价10092元/㎡，环比上涨2.99%，静态投资回报率约为14年。地址为小洪山34号，楼盘的总层数为25层，建筑面积62291㎡，标准层面积1189㎡，开发商为湖北省现代科技创业服务中心管理有限公司，物业公司为暂无信息，物业费13元/㎡·月。
（二）阳光大厦(武昌)写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价50元/㎡·月，环比下跌0.2%。地址为天鹅路6号，楼盘的总层数为7层，建筑面积10500㎡，占地面积4500㎡，开发商为湖北东湖书院文化传播股份有限公司，物业公司为湖北东湖书院文化传播股份有限公司，物业费0.01。
（三）星星大厦写字楼，写字楼出售均价11465元/㎡，环比上涨1.99%。地址为八一路9号，楼盘的总层数为14层，建筑面积21132㎡，开发商为武汉中铁集装箱运输有限责任公司，物业公司为星星大厦物业服务中心。
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