合肥伟星滨江道区位优势解析 楼盘最新资讯 伟星滨江道欢迎您

　　合肥【伟星滨江道】

　　一、项目信息

　　项目名称：伟星滨江道

　　开发商：合肥星衍置业有限公司

　　产品类型：普通住宅

　　主力户型：3居(建面130㎡) 3居(建面143㎡) 4居(建面190㎡)

　　产权年限：70年

　　占地面积：57942.95㎡

　　建筑面积：180000㎡

　　容积率：2.2

　　绿化率：42%

　　总户数：1000户

　　参考单价：待定

　　区域位置：滨湖新区- 金融板块

　　楼盘地址：安徽省合肥市包河区遵义路与西藏路交口

　　二、楼盘介绍

　　伟星滨江道，以前瞻视角择址安徽滨湖区徽州大道&金融芯&文旅CBD交汇位置，集伟星24载高端筑居经验之大成，为合肥高净值人群匠呈国际高端生活。占位城市热土，坐拥高阶资源，竞品质满分标准之上，领见城市下一代人居封面。

　　伟星滨江道是合肥伟星在滨湖的首秀，项目案名在近日刚刚公布。伟星滨江道周边有滨湖顺园、九联湖畔、时光印象、都会1907、融创融园、万达悦湖苑等小区，居住氛围比较浓厚。另外，项目北侧还有交通银行等金融机构的总部，圈层纯粹。对于年轻人来说，附近的就业机会也比较多。

　　综合来看，伟星滨江道地块周边以住宅、办公性质为主，南侧还可以直接俯瞰巢湖，位置很好。伟星滨江道项目周边还有西藏路、贵阳路、徽州大道等主干道，日常出行非常便捷。项目距离地铁1号线首发站九联圩站只有600米，还是个纯正的地铁盘。

　　该项目毛坯限价27642元/㎡，所有住宅均是毛坯交付，伟星滨江道的具体规划还没有出炉，本站也将持续更新。竞得人须配建计容建筑面积不少于住宅计容总面积5%的人才公寓；同步修建B地块5.2亩公园绿地；修建C地块15班幼儿园(15班+6班托幼），须全装修交付。据网络曝料，伟星滨江道预计以130㎡、143㎡、180㎡三种户型面积为主，部分108㎡、120㎡小户型为辅，计划今年4月入市。

　　基于竞品质楼盘的建造标准，伟星滨江道从设计理念、建筑诠释、景观艺术、工程造诣等角度，打造跨越时代的标杆楼盘。约180㎡的大平层产品，对于合肥高端新房市场来说，更是具有战略性的意义。该项目80分满分竞品质，层高3.15米，绿地率42%以上，人车分流，选用4类二星级绿色建筑建材且100%应用，选用2类三星级绿色建筑建材且100%应用等。

　　三、区位价值分析

　　作为安徽省融入长三角的水上门户，滨湖从2006年启动建设以来，先后从启动区发展到金融、环湖和省府等多个板块。

　　如今已经成为集政治、金融、商旅、休闲、高端居住为一体的城市发展中心。目前，大滨湖南侧已发展到了巢湖边，西边是经开区，北侧是包河区骆岗中央公园和包河工业园板块，因此，滨湖后期的发展，将主要向金融南拓展。

　　背靠金融板块与文旅板块，南向巢湖通江达海，未来更有千亿级科技大市场滨湖智汇港，可以说这里将是滨湖未来的中心。而我们的主角伟星·滨江道，就坐落在这里。作为伟星首次进驻合肥滨湖的项目，基于土地价值的高度，它的热势其实从一开始就已经注定。

　　四、项目周边配套

　　交通：徽州大道、地铁1#、5#等多维交通，便捷路网通达全城。

　　商业：融创茂、银泰百货、首创奥特莱斯，成熟高端商业，3公里高阶生活圈。

　　金融：省级金融后台基地，城市金融核心圈，崭露前沿价值。

　　生态：800里巢湖、金斗公园、塘西河公园、方兴湖公园，自然生态丰盈可见。

　　医院：滨湖医院

　　学校：师范附小三小、48中阳光南校区

　　五、开发商介绍

　　一片臻稀的土地，需要以大牌实力匹配。伟星·滨江道之所以能够登场即锋芒，一个重要的原因就是它来自于伟星。素有“豪宅专家”之称的伟星，一直以来都专注于打造高品质改善产品。入驻合肥短短几年，20座标杆作品，每一个项目都受到区域乃至整个城市的热捧。

　　在这种深耕理想与深厚实力的加持下，伟星·滨江道从诞生起就令人期待。2022年12月，伟星一举拍下滨湖BK202208地块，以雄厚的资金实力，首次进驻安徽滨湖。

　　作为合肥近几年唯一在政滨高同时拥有项目的品牌房企，伟星打造产品的不用多说。据悉，项目携一线城市豪宅视野，以[世界高定主义作品]为定义，匠心打造了超越过往的奢宅标准。

　　物业服务上，国家一级资质伟星物业，从专业打造高端社区，到打造高端居住与生活服务体系，以5F服务标准，将臻于内里的服务，贯穿于业主生活的每个细节。