合肥高速尚阖院楼盘详情 高速尚阖院区位优势解析 2023年更新版户型图

　　合肥【高速尚阖院】滨湖金融后台板块新盘

　　一、项目信息

　　项目名称：高速尚阖院

　　开发商：安徽省高速高投房地产开发有限公司

　　产品类型：普通住宅

　　主力户型：3居(建面143㎡) 3居(建面168㎡) 4居(建面168㎡)

　　产权年限：70年

　　占地面积：112724.23㎡

　　建筑面积：356963.27㎡

　　容积率：2.2

　　绿化率：42%

　　楼栋总数：31栋

　　参考价格：27000/㎡

　　区域位置：滨湖新区- 金融板块

　　楼盘地址：合肥市包河区嘉陵江路都会1907东北侧约50米

　　二、楼盘介绍

　　高速尚阖院位于四川路以西、嘉陵江路以北，地处滨湖金融板块。该项目拟建28栋住宅，包括2栋25层高层、3栋9-10层小高层、23栋16-17层小高层。项目建面约143-240㎡，均是毛坯交付，毛坯限价27612元/㎡。作为满分竞品质楼盘，高速尚阖院层高3.15米，绿化率42%以上，选用2类绿色建筑三星级材料并且100%应用等，产品品质还是非常高端的。

　　对于很多不想要居住老城区的朋友来说，滨湖是新城区置业很好的选择。尤其是对于90、95后的年轻人来说，他们更喜欢滨湖的繁华商业配套、便捷的交通以及崭新的城市面貌。

　　2022年9月27日，高速竞得地处滨科城四川路以西、嘉陵江路以北的滨科城BK202206号地块，最高限价2040万元/亩，总价344943.6万元，住宅楼面价13909.09元/㎡，溢价率14.93%。商品住宅（毛坯）平均备案价格27612元/㎡。 滨科城BK202206号地块位于四川路以西、嘉陵江路以北，面积约169.09亩（A地块居住118.19亩、B地块居住50.9亩），商品住宅（毛坯）平均备案价格27612元/㎡，装配率不低于30%。

　　据悉，高速尚阖院还将代建社区服务中心，周边规划有社区服务站、卫生养老服务站、文体活动站、菜市场等，日常生活非常便利。四川路、方兴大道、徽州大道等主干道都在高速尚阖院附近，可以快速到达新桥国际机场、合肥南站、骆岗中央公园等多个地点，轻松畅达全城。

　　高速尚阖院周边有着多个刚刚交付的新小区以及在建小区，附近的社区底商丰富。项目周围的文一豪门金地、中海九樾等小区，二手房挂价在2.8-3.3万/㎡左右，有着一定的倒挂空间。

　　改善人居钜作 重塑美学范本

　　在整体规划上，高速·尚阖院笃定低密改善大盘的规制。总建面约36万方，社区以品质小高层为主，容积率2.2，整体绿化率达42%。在建筑立面上，遵循现代简约设计理念，采用现代公建化立面设计，住宅基座部分采用石材打造，匹配城市更高级审美需求。

　　在施工上运用全混凝土外墙及爬架技术，可有效避免槽钢层及砖砌外墙因施工质量问题，而产生的外墙渗水情况。镌刻雅致时尚、新潮轻盈的美学界面，为高净值人群心中家的意象，做出新的解读。

　　在施工上运用全混凝土外墙及爬架技术，可有效避免槽钢层及砖砌外墙因施工质量问题，而产生的外墙渗水情况。镌刻雅致时尚、新潮轻盈的美学界面，为高净值人群心中家的意象，做出新的解读。

　　定制尊崇体验 著写高阶领地

　　高速·尚阖院在产品营造上，除了考虑丰盈度与层次感，于社区内部匠造功能集中的互动节点，使居者能够切身地享受到更多尊崇、温和的感知。

　　在归家动线上，高速·尚阖院共打造5个阔绰社区大门，其中A地块主入口大门最大进深约30m，漫步入内，迎宾水景映入眼帘，在营造仪式感的同时亦为项目地增添了几分动感。地上地下双入户大堂设计，双倍归家尊崇礼遇。

　　社区内三大中央景观花园近7000㎡，最大组团景观约5.4亩，目之所及，皆是风景。最大楼间距约110m，打破尺度想象，让生活沉浸在阳光的主场。部分楼栋首层架空等设计，将空间美学、生活方式、圈层社交全方位延伸，让归家的每一步演化为灵动隽永的自然诗境。

　　三、区位介绍

　　滨湖金融核芯主场

　　滨湖作为合肥，乃至安徽对外的名片，经过近10年的发展已经基本成熟，高速尚阖院项目位于滨湖新区的金融板块，周边二十多所银行本部，加上金融后台配套已经相对区域完善，整体区域适合居住。徽州大道，方兴大道，云谷路，绕城高速等城市主干道，快速到达城区及蜀山高新包河。地铁5号线已经开通运行，地铁出行更加便利。

　　前瞻研判时代进程和城市发展风向，高速·尚阖院择址滨湖金融板块核芯位置，板块发展不断优化，作为合肥的科技金融产业融合区，中国五大行等20余家总部级金融机构先后入驻，全球超20万金融精英在此往来。

　　目前金融板块已成为资源汇聚的高光之地，矗立滨湖价值源点之上，洞悉层峯所望，集萃轨道交通、公园绿境、繁华商圈、优质教育、完善医疗等全系配套，资源丰盈，制胜滨湖高质生活场域。

　　四、户型图

　　全系建面约140㎡-248㎡户型，以约3.15米及以上层高、6.7m-8.6m客厅跨度、13.5m-19.7m南向超大开间等前沿设计为亮点，进阶人生场域，诠释院系大宅高阶改善的标准。

　　全楼栋预留刷卡电梯功能，多为一梯一户、两梯两户设计，部分户型奢享两梯一户；多数户型引入类独立门厅设计理念，生活从容优雅。全系标配1.3m*2.4m（h）子母门，其中建面约248㎡户型更配置1.5m*2.4m（h）m子母门。每户臻配一线品牌的中央空调及空气能热水器，顶楼户型额外赠送太阳能热水器，居住自在舒适。

　　五、周边配套

　　交通方面：徽州大道，方兴大道，云谷路，绕城高速等城市主干道，快速到达城区及蜀山高新包河。地铁5号线已经开通运行，地铁出行更加便利。

　　商业方面：高速尚阖院项目位于金融后台核心区域，周边小区多为新小区并交房，社区底商满足生活购物基本所需。世纪金源，保利MALL，万达茂等满足休闲购物一站式体验。

　　环境方面：高速尚阖院毗邻巢湖，塘西河公园也在项目不远，环境优越。

　　教育方面：幼儿师范，四十六中等优质教育资源在旁，保障孩子的教育问题。

　　医疗方面：滨湖医院，省立医院都在滨湖，相距不远，可快速到达。

　　六、开发商介绍

　　安徽省高速地产集团有限公司（以下简称“高速地产集团”）是安徽省属大型一类企业——安徽省高速公路总公司属下的全资子公司，旗下有安徽高速房产、安徽高速投资、安徽安高投资、巢湖开发投资等多家核心层房地产开发公司和高速营销、高速物业等配套公司，是一家集房地产开发经营、房地产销售代理、物业管理、房地产咨询服务等于一体的集团企业，拥有各类中、高级人才一百多人，总资产40余亿元，投资开发的在建项目总建筑面积超过300万平方米。

　　怀揣热销基因和阅历不凡的产品高度，国企高速屡创红盘佳话成为品质人居的代名词。在与滨湖同频发展的十余载里，从“时代系”到“院系”，高速地产更深淬质造，每一次的深耕都秉承着“美好生活尽在高速地产”的经营理念，赢得众多赞誉，从省府芯到金融芯，三子同耀。

　　作为竞品质满分摇号摘得的高速·尚阖院，城市的瞩目从摘地起就从未停熄，在极速变换的市场中，唯有众望所归的热爱才能成就登场即争藏的热势，引领城市高端价值趋同。