上海闵行象屿招商公园1872北区二批次房源开启认购 均价5.2万元/㎡

　　上海闵行【象屿招商公园1872】北区二批次房源4月8日认购，将推出建面约95-135㎡3-4房，共计359套，备案均价约5.2万元/㎡。

　　认购时间：4月8日9时至4月12日12时

　　认购金：50万元

　　存款证明：首套120万元，二套310万元

　　入围比：1.8

　　开盘日期：4月26日

　　一、项目信息

　　项目名称：象屿招商公园1872

　　开发商：上海象招房地产开发有限公司

　　产品类型：普通住宅

　　装修状况：非毛坯

　　主力户型：3居(建面104㎡) 3居(建面104㎡) 4居(建面132㎡)

　　产权年限：70年

　　占地面积：75542.2㎡

　　建筑面积：135975.96㎡

　　容积率：1.8

　　绿化率：35%

　　停车位：1469个

　　楼栋总数：19栋

　　总户数：2303户

　　楼层状况：12-18层

　　参考单价：52000元/㎡

　　最新开盘时间：2023年4月26日

　　交房时间：2025年6月

　　物业管理费：住宅3.9元/m²/月

　　物业公司：上海招商局物业管理有限公司

　　区域位置：外郊环- 闵行- 吴泾

　　楼盘地址：上海市闵行区紫龙路211弄

　　二、楼盘介绍

　　象屿招商公园1872由南区、北区两个地块组成。南区可售住宅约1224套，北区可售住宅约1079套。此次排名前列入市的就是项目的南地块，即09A-11A地块。

　　象屿招商·公园1872深谙时代青年对生活的新追求，在快节奏下追求更便捷、健康的高效品质体验。倾献一轴一环6公园主题景观，以内生公园体系，打造真正意义上的沉浸式公园生活体验。

　　一轴：地块东西即为轴，生活本源方为心。

　　地块以东西为走向，以自身为中轴载体，将建筑与景观完整融合，内生公园，步步为景。

　　一环：不是所有项目都拥有近1KM的环形跑道。

　　近1KM依形而建的健康环形跑道，让你享受下楼即享的远距有氧健康体验。社区运动不再是来回绕圈跑，一圈一公里，让你感受无需折返跑的深呼吸跑步体验。

　　6大公园场景：【落客公园】、【归家公园】、【中央公园】、【鲸象儿童公园】、【超800㎡运动公园】、【慢生活公园】，层层深入的沉浸式内生公园体系，使多维社交、互动健康的景观空间融入生活本源。

　　【落客公园】见字如面，以景会友。仪式树阵围合落客广场，无界融合城市链接。以礼遇之门迎接归家之人，开启从喧嚣到静谧，一步一境礼序归家。

　　【归家公园】一步静谧，浓荫掩映伴迎宾水景，此刻尽享漫步归家。在静谧的空间里，感受来自公园的归属与尊崇。

　　【中央公园】林间剧场、成长中心会客厅，2大生活主场，拥抱自然与社交生活、成长空间的共生共享。林下步道、奢野会客，感受身处林间的安逸舒适。

　　【鲸象儿童公园】科学考量，全龄分区。从学步到图案色彩认知、蹦床、旋转座椅等主题器械探索区，匹配儿童不同年龄段的成长需求，助力儿童实现更好的成长体验。更贴心设计置物架、清洁池、林下空间看护区及老年活动区，满足家长陪同及看护需求。

　　【超800㎡运动公园】约2个篮球场大小的热血运动空间，回应时代青年新的运动需求。打造高颜值、高互动性的运动社交体验场地。

　　【慢生活公园】次入口景观会客厅。可落座休憩的沙发洽谈区、树荫环绕的林下互动空间。快节奏下，不妨慢下来，感受回归生活本源的邻里交往与好友相聚。

　　在500万~800万的项目里，既有“一江一河”、闵行主城南部单元、大零号湾等顶层设计，又有双轨交、商业、教育资源（新房不承诺学区）、生态等生活配套在逐步兑现和迭代升级。既能满足客户当下的生活需求，又有未来的憧憬向往，象屿招商·公园1872的高性价脱颖而出！

　　三、北区首开户型图

　　建筑面积约95㎡3室2厅1卫，满分小户型！

　　经典客餐一体设计，极力减少过道、转角等空间浪费，让百平米内也能拥有品质竖厅。南向三开间，全屋瞰景飘窗，让小户型不再只是将就。

　　据悉，95户型低区还不到390w！主城双轨交3房，高知高智时代青年，趋近满分的首置之选！

　　建筑面积约106㎡3室2厅2卫，阳光至优三房！

　　动静分区，经典竖厅。享受家庭互动生活的同时，也能保证空间的舒适。主卧套房设计，独立卫生间、L型衣柜、收纳空间绰绰有余，兼具品味与尊崇。不论是小家庭还是二胎家庭或者首改家庭，都非常合适。

　　四、项目周边配套设施

　　1、轨道交通方面：

　　23号线紫龙路站（在建），家门口的地铁站

　　本次推售的北区，是目前新盘中距离地铁站最近的项目！出门就是23号线紫龙路站（在建）。23号线（在建）是连接徐汇和闵行的重要轨交，除此之外，项目距离15号线紫竹高新区站仅约2.1km。（数据来源：百度地图测距）

　　2、商业配套方面：

　　项目周边已有一定生活氛围，一路之隔就是火星一号商业广场（入驻永辉超市、圣宝莱家具家居等品牌）、青意农贸市场，稍远还有宝龙广场、紫叶广场。

　　以紫龙站为起点，向北1站规划放鹤路TOD，向南1站规划江川东路TOD项目；向南2站在建超25万方双轨交TOD——紫竹数码广场，为未来入住于此，打造了商业消费新场景。