滁州中合智慧广场现房公寓投资价值及最新房价多少 中合智慧广场优势解析

　　滁州中合智慧广场规划方案/滁州中合智慧广场的备案价是多少/安徽中合智慧广场

　　项目名称：中合智慧广场

　　项目总建筑面积：8.8万方 33.6亩

　　楼层：5-11楼（酒店）

　　产权：（公寓）40年产权，（酒店）永久使用权

　　主力面积：公寓43-60m²，酒店50-70m² 建

　　设情况：现房

　　酒店得房率：100%

　　公寓得房率：80%

　　中合智慧广场

　　绿化率：20%

　　容积率：3.0

　　总价：酒店19万左右·公寓30万左右

　　拿地时间：2019年10月

　　开盘时间：2023年3月8日

　　交付时间：2023年12月31号

　　公寓层高：4.8m 酒店层高：3.5m

　　车位：地下1000个地面200个（含大巴车停车位50个）

　　管理模式：酒店包租包管理，合同十年一签。公寓也可托管。

　　付款方式：全款、按揭、分期

　　开发商:安徽中合新材料发展有限公司

　　项目地址:滁州市南谯区丰乐大道2590号

　　开发商实力：

　　项目由安徽中合新材料有限公司开发的，中合集团项目实力雄厚，涉及生物医用材料，交通设备材料，酒店运营管理以及房地产开发投资，目前在滁州有着中合智慧广场以及嘉达中合控股，而智慧广场是由张安祥市委书记招商引资过来的项目，目前在整个城南板块是发展中心，发展潜力巨大。

　　滁州地理位置：

　　东靠南京、西接合肥。分别是南京都市圈和合肥经济圈中心城市，南京的后花园。

　　交通便利：

　　轻轨一号线（在建），作为滁州境内目前最大的站点（距离项目50米），项目做到了真正门口就是轻轨站的出行便利。项目门口轻轨站（中合站）于2024年通车，此后入住本项目公寓人群及锦江酒店客群出行将极为便利。滁州高铁站到南京站也只要18分钟。更快的提高了南京与滁州各地的联动与经济效益。

　　项目优势

　　项目周边高新技术产业公司众多，2022年底最新统计周边部分企业年招待会客量高达6w人次，目前项目酒店已与百余家企业签约了企业长包房合作协议，还有全国300多家旅行社签订了合作协议，保障业主投资收益。本项目是张祥安书记亲自招商引资，为市重点项目。本项目建成后：包含1栋国际新材料大厦、1栋旅游民宿公寓、1栋国际酒店和1栋商务办公楼；作为宁滁中心地带，滁州交通最发达之地的旅游集散中心，集旅游，商业、办公、居住为一体，故重新命名为“智慧广场”。

　　唯一性

　　本地及周边城市没有一家旅游集散中心，我们看中了周边2000多万的游客市场，但是在整个安徽甚至江苏都缺少一个贯穿游客消费的旅游购物集散中心，最终被滁州政府拿下该项目。并且在周边150公里之内不能开发同样的项目。由此看出政府对本项目的支持力度，政府的保驾护航，让您投资无忧！

　　项目配套优势：

　　本项目公寓是整个滁州得房率最多也是唯一拥有室外阳台的酒店式公寓，目前锦江酒店已成功入驻，作为全球著名的星级酒店，像全世界的知名酒店法国卢浮，维也纳，雅高等酒店集团，都被锦江收购，有着如此强大的背景所在，我们先保障了您投资的后顾之忧，再出售，真正做到了先招商后出售。

　　其他优势

　　酒店公寓19万左右一间，投资门槛低，带租约出售，收益稳定，保障业主权益。

　　👉【项目配套】

　　1⃣️交通：公交18-101−115-滁州市区及滁宁换乘中心；6分钟到达滁州高铁站、临近天天高速、沪陕高速、滁州西环高速；家门口就是轻轨站S4一号线“滁阳路站”（始发站：滁州高铁站-终点站：南京北站）

　　2⃣️景点：琅琊山风景区、明皇陵、花博园、滁州长城梦世界影视城、明中都鼓楼、南屏山森林公园、全椒太平古镇等多个著名景点

　　开发商实力：

　　项目由安徽中合新材料有限公司开发的，中合集团项目实力雄厚，涉及生物医用材料，交通设备材料，酒店运营管理以及房地产开发投资，目前在滁州有着中合智慧广场以及嘉达中合控股，而智慧广场是由张安祥市委书记招商引资过来的项目，目前在整个城南板块是发展中心，发展潜力巨大。

　　滁州地理位置：

　　东靠南京、西接合肥。分别是南京都市圈和合肥经济圈中心城市，南京的后花园。

　　交通便利：

　　轻轨一号线（在建），作为滁州境内目前最大的站点（距离项目50米），项目做到了真正门口就是轻轨站的出行便利。项目门口轻轨站（中合站）于2024年通车，此后入住本项目公寓人群及锦江酒店客群出行将极为便利。滁州高铁站到南京站也只要18分钟。更快的提高了南京与滁州各地的联动与经济效益。

　　项目优势

　　整合宁滁两地旅游资源，抛弃传统旅游公司模式，打造宁滁全新的集，旅游，商业，居住为一体的会客中心。体的会客中心。项目有3栋楼组成，总占地33.6亩、1栋国际新材料大厦，总高21楼、1栋锦江酒店，总高22楼、1栋公寓，总高20楼。