鹿泉区财政局国企介入施工 城中村改造项目工程进度加快

　　原标题：国企出手解困?恒大鹿泉区某城改项目出现命运转机

　　鹿泉区六街城中村改造项目又有了新进展。

　　最近，鹿泉区行政审批局发布了新获得施工许可证的项目，涉及鹿泉区获鹿镇六街城中村改造项目一标段、鹿泉区获鹿镇六街城中村改造项目二标段。该项目的施工总承包中标单位也已经在10月份公示。

　　六街城中村改造项目是由恒大操盘，不过从新发放的施工证来看，似乎是有新的施工方介入。

　　可以发现，该项目建设单位为石家庄市鹿泉区城茂城市更新有限公司。据查询了解，石家庄市鹿泉区城茂城市更新有限公司为石家庄市鹿泉区城市建设投资有限公司子公司，其背后是鹿泉区财政局。

　　事实上，这个变化早在今年年初就已经出现。2月24日，鹿泉区曾撤销了六街城中村改造项目的《建设项目用地预审与选址意见书》。

　　随后在3月23日，鹿泉区再次核发了该项目的《建设项目用地预审与选址意见书》，建设单位由原来的“石家庄市鹿泉区获鹿镇六街村村民委员会”变为了“石家庄市鹿泉区城茂城市更新有限公司”。

　　国企入局，这一遭遇坎坷的城中村改造似乎迎来命运转机。

　　据了解，此次获得施工证的是六街改造回迁二期，包括4栋回迁楼（一标段）、1栋商业楼（二标段）。自从恒大2021年出问题以后，工程进展就有些缓慢了，也没能按期交房。

　　从现场来看，工程主体已经封顶，血拼哥并没有发现工人在施工。这次国企介入施工，看来工程进展有望加快推进。

　　六街城中村改造回迁区施工现场实景（拍摄于2022年12月1日）

　　六街城中村改造回迁区施工现场实景（拍摄于2022年12月1日）

　　六街城中村改造回迁区施工现场实景（拍摄于2022年12月1日）

　　血拼哥综合各方消息了解到，目前六街城中村改造项目的开发主体仍是恒大，此次政府介入更换施工方也算是“解困”。

　　对于整个六街城中村改造项目来说，这似乎只是向前迈出了一小步。

　　2016年末，恒大地产控股河北腾弘塘盛房地产开发有限公司，正式启动石家庄市鹿泉区六街旧村改造项目，成为恒大地产在鹿泉区继开发恒大金碧天下、恒大林溪郡之后的第三大项目。

　　按照规划，项目东至后沟街、南至龙泉路、西至牛坡山、北至太平河南路，总占地315亩，共涉及500余户原村村民拆迁安置。

六街城中村改造现状（拍摄于2022年12月1日）

　　据了解，2020年基本完成了拆迁，剩余一小部分住户未拆除。之后大多数村民搬住进了村内的7栋回迁楼。

　　2021年5月24日，在鹿泉区的土地出让活动中， 恒大集团子公司河北腾弘塘盛房地产开发有限公司以16300万元摘得〔2021〕012号地，面积为24315.86平方米（约合36.47亩），土地用途为城镇住宅用地。

　　该地块为六街改造商品房区域的一部分，后公布案名为恒大上和府，属于南区一期。

　　此后，恒大上和府（南区一期）规划公布，规划建设6栋17层的住宅、1所幼儿园及1栋公建配套。

恒大上和府（南区一期）规划

　　目前来看，除了回迁区建设进度缓慢，商品房区域都没有挖槽，甚至还有几户尚未拆迁。

恒大上和府现状（拍摄于2022年12月1日）

恒大上和府现状（拍摄于2022年12月1日）

　　这也是恒大在石家庄尚未交付项目目前的普遍问题。有些项目尽管盖起来了，同样摆脱不了停工、交房难的困境，比如元氏的恒大时代新城、恒大悦龙台等。而对于尚未开发建设的项目，似乎在等待命运的转机，此前的金世界三期项目，在恒大退出后由国企接盘。

　　从全国范围来看，恒大项目的盘活之路也大抵如此，加紧督促复工或是等待接盘。前不久，恒大位于深圳南山的超级总部地块以75.4亿拍出，同样是国企出手纾困。

　　说回六街城中村改造项目，该区域北临太平河，南有307国道贯穿，邻近鹿泉区政府，也算是鹿泉区城区核心优质地块，希望它真正的春天很快能到来。