关于家属楼是什么意思介绍

　　大家好,新房网小李来为大家解答以上的问题。关于家属楼是什么意思介绍这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

　　如果我们在买房的时候，有的人会说这是家属院，其实对于一些银行或者是机关上班的，单位都会给这些员工分一些房子，后期这些房子就属于我们，这样的院子被称为是家属院。其实面对家属院，家属院是什么？常见的房屋性质分类？

　　 如果我们在 买房 的时候，有的人会说这是家属院，其实对于一些银行或者是机关上班的，单位都会给这些员工分一些房子，后期这些房子就属于我们，这样的院子被称为是家属院。其实面对家属院，很多人在买的时候，并不太了解，不知道什么样的院子才属于家属院，我带你一起了解一下关于家属院是什么？常见的房屋性质分类？

　　 家属院是什么

　　 家属楼是属于单位给员工分配的房子，算是给员工的福利，一般这种楼房的居住环境一般，而且价格便宜。政府分配的家属楼，员工是不可以私自拿来交易的，最终所属权还是国家的。单位分配的家属楼，如果已经将 房屋过户 给个人了，才可以进行个人买卖。

　　 常见的房屋性质分类

　　 一、房屋性质之商品房

　　 商品房是 开发商 建在国有土地上的供销售的房屋，能够办理 产权证 和国土证，是可自定价格出售的产权房。按照用途可以分为： 住宅 用房（ 70年产权 ）和非住宅用房。非住宅用房包括两种： 50年产权 （工业、教育、文化用地）和40年产权（娱乐、旅游用地）。

　　 二、房屋性质之公房

　　 公房即公有住房，是由国有企业、事业单位、投资兴建、销售的住宅；在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，包括 房改房 和 央产房 ，一类是不可售公有住房，比如军产房、校产房等。

　　 三、房屋性质之经济适用房

　　 经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。

　　 四、房屋性质之 小产权房

　　 一般情况下，小产权房是指在农村 集体土地 上建设的房屋，未 缴纳土地出让金 等费用。该类房没有国家发放的 土地使用证 和 预售许可证 ， 购房合同 在国土房管局不会给予备案。即便有所谓的产权证，也不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。

　　 通过介绍我们已经了解家属院是什么？常见的房屋性质分类？我们知道买这样的房子问题还是很多的，如果我们想买，大家还是要了解一下房子的实际情况，是否还存在 债务纠纷 ，是否已经出售等等，这样的问题，大家再入手前还是要多多了解的，毕竟买一套房子不是一件容易的事情，千万不能让自己的钱打了水漂。

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