首页 > 快讯 > 房知识 > 正文

房产交易税怎么计算 房产交易税怎么计算 不满两年

2023-02-17 11:27:07 来源:

  大家好,新房网小李来为大家解答以上的问题。房产交易税怎么计算 房产交易税怎么计算 不满两年这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

  

1、契税:住宅类房屋标准按房屋总价的3%、1.5%或1%缴纳。

  

2、增值税:个人购房满2年以上的住房,免征增值税。

  

3、个人所得税:一般由卖方承担。

  

4、土地增值税。

  

5、印花税:总房价的万分之五。

  

6、交易手续费:平方米数*3。

  

7、交易工本费:约80元。

  房屋买卖一般流程

  

1、受理登记或申请。本市居民提供身份证(或户口本或中国护照)、外省市居民提供居民身份证和暂住证或北京市居住工作证或中国护照;房屋买卖合同(原件)(已购公房还需提供原公房购房合同);原房屋所有权证(原件)等有关文件和证明在交易所进行登记;

  

2、权属审核。交易所在双方登记之后,将依据有关的法规对房地产买卖行为进行审核,并向主管部门报批,待批准后再通知买卖双方来交易所办理过户手续;

  

3、买卖双方在接到通知后,携带身份证、户口本、图章等同时到交易所,在交纳了买卖过户手续、契约、印花税等税费后就可以办妥过户手续。作为证明,交易所会给买方发放《房屋卖契》,并把有关文件转给房屋所在地的区、县级房屋土地管理部门。在办理过户手续的过程中,买卖双方必须亲自到场,而要代办的话,代为办理的人要出具交易人开办的有效的委托书。

  

4、颁发证书或证明。办理完了过户手续,买房人还要到房屋所在地的区、县房产部门的房政科领取房屋所有权证。买卖整宗房屋的,只须买方到场即可;如交易的是整宗房屋中的一部分,那么卖方也应到场,另行办理房屋产权的变更登记。

  

  关于房产交易税怎么计算 房产交易税怎么计算 不满两年到此分享完毕,希望能帮助到您。

免责声明:本页面旨在为广大用户提供更多信息的无偿服务;不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。本站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见,仅供参考和借鉴,购房者在购房时仍需慎重考虑。购房者参考本站信息,进行房屋交易所造成的任何后果与本网站无关,当政府司法机关依照法定程序要求本网站披露个人资料时,我们将根据执法单位之要求或为公共安全之目的提供个人资料。在此情况下之任何披露,本网站均得免责。本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。 注:本站所有信息未经许可,不得转载,复制,抓取等,如有违者必追究法律责任。如有异议可投诉至:Email:34 24 350 938@qq.com