小产权房可以抵押银行贷款吗小产权房可以抵押银行贷款吗多少钱

2023-02-20 15:47:40 来源：

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　　小产权房可以抵押贷款吗

　　小产权房不可以抵押贷款，因为要想做抵押贷款的房子，一定要获得房屋产权证，要是没有房产证的房屋的话，是不能进行抵押和交易的。而小产权房没有获得房屋产权证，因此小产权房不能抵押贷款。小产权房没有房产证，所以购买时有很大的风险，千万不要购买。

　　购买小产权房有什么风险

　　1、无法办理房产证、产权证

　　大家都知道，小产权房没有产权，这种房子没有国家颁发的土地使用证和预售许可证。所以购房合同不能在房管局备案，也就意味着小产权房的房屋没有房产证，要是出现纠纷的话，那就很麻烦了。

　　2、无法进行银行贷款和抵押贷款

　　小产权房没有房产证，没有经过备案，因此不能在银行做贷款，购买的话需要一次性交清房款。这样的话，对于购买者的压力会比较大，不能抵押贷款，一时半会也很难凑到那么多钱。

　　3、小产权房交易难

　　如果想要转让出售小产权房，那么就会遇到交易困难的局面，因为小产权房没有房产证，无法完成产权过户。且小产权房屋完全可以与其他人再次签订房屋买卖协议，达到一房二卖的目的，第三人的利益得不到保证。

　　4、拆迁补偿难，质量没保证

　　小产权房面对房屋拆迁就很麻烦，因为购买小产权房者不是房屋合法所有人，遇到房屋拆迁就很难得到补偿，只能被国家强拆，又不能索回房款的尴尬局面。

　　小编总结：以上是关于小产权房可以抵押贷款吗的相关内容，相信大家都明白了吧！小产权房没有房产证，因此，建议大家尽量不要购买，否则后果不堪设想。

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