关于业主委员会怎么成立（业主委员会成立有什么好处）介绍

2023-04-10 12:06:36 来源：

　　业主委员会怎么成立和业主委员会成立有什么好处关于这个问题，小编整理得出解答，一起来看看吧。

　　1、首先需要提出申请，一般来说由5人以上的业主提出联名，向当小区所在的街道办事处提出申请，填写申请表格，并且成立首届业主委员会。接下来街道办事处的工作人员收到通知后作出书面的意见，指导小区成立筹备的小组，要从旁边协助。

　　2、在显眼的位置要张贴公告，征求其他业主的同意，而这份文件需要达到业主同意率才能够通过。以后所有的程序都需要依住业主的公约以及议事规则，对规则和事项进行制定。

　　3、接下来确定业主的身份，需要采取投票的方法，按照每户一票来计算，超过的部分则按照四舍五入来处理，接下来产生业主委员候选人。

　　4、筹备小组完成以上的工作，就将每个候选人的名单以及简历表送到街道办，提出召开业主大会的书面申请。再定出投票的时间，择日召开业主大会，然后再公开投票，产生业主委员会。

　　5、等到一切举行之后，这些业主委员会就能够代表业主来行使相关的权利和义务，对物业公司可以起到监督的作用。

　　关于业主委员会成立有什么好处解读

　　1、业委会是依法成立，受法律保护，是代表广大业主对小区事务进行决议、否决、执行的唯一合法机构。

　　2、业委会代表业主对物业服务进行监督和建议、并监管物业资金流向的权利机构，选择更换物业以及物业服务的方式。因此业委会的成立将对物业服务形成一个长期有效的监督机制，有利于物业服务质量的提高，物业管理成本的降低。

　　3、业委会可以让小区公共收益的分配透明化。目前很多小区公共收益如公用电梯广告、地下人防车位出租的收入有多少或用到哪里，一无所知，业委会的成立将使该项收入的分配透明化，并决定是否进入大修基金或者冲抵物业费等。

　　4、业委会可以吸纳广大业主对小区建设的意见，对小区进行宜居建设，如增加公共文化娱乐场所、提倡社区公益活动，对公共设施使用过程中不便利进行建议和及时的改造，有利于促进和谐社区的建设。

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